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Lauzerte

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Monflanquin

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Propriété de village avec piscine

Situation privilégiée dans un joli village prospère
Référence WMC557
375,000 € FAI
180
m2
352
m2
7

pièces

4

chambres

2

salles de bains

piscine
dépendance(s)

Cliquez sur l'image pour l'agrandir

Ce que nous aimons

carolann aime... l'espace de vie ouvert
robert aime... la piscine au milieu du village et le jardin facile à entretenir

description

Vue d'ensemble

Maison, jardin, piscine, garage.

Intérieur et jardin

La quintessence de la maison de ville française du XIXe siècle, construite selon les normes les plus strictes en pierre avec une façade enduite, est située dans la petite ville historique prospère d'Auvillar, à quelques pas de la boulangerie, du magasin et de nombreux endroits où manger.

Comprenant une maison de quatre chambres, avec une richesse de caractéristiques d'époque, présentée en excellent état avec le plus splendide escalier d'origine. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne équipée avec appareils électroménagers intégrés, un salon avec poêle à bois, un sol carrelé et un accès à la cave à vin vitrée à commande électrique, que même les collectionneurs de vin les plus exigeants seraient heureux d'abriter pour leurs collections !

Premier étage, avec trois chambres, une salle de bains familiale moderne et un balcon sur toute la longueur donnant sur le jardin et la piscine. Deuxième étage, suite avec chambre principale, salle de bains, dressing et bureau, tous avec de superbes plafonds à poutres apparentes, avec le confort moderne du double vitrage, du chauffage électrique et de l'air conditionné réversible.

Charmant jardin privé clos de murs avec cuisine d'été et terrasse couverte, piscine, parking hors route pour deux voitures, entrée clôturée avec portail électrique et grande dépendance avec portes électriques, atelier, stockage et parking pour 2/3 voitures.

Il s'agit d'une maison de famille parfaite ou d'une maison que l'on ferme et que l'on quitte en déballant les affaires dans cette petite ville très accueillante avec d'excellentes commodités et à moins d'une heure de route de l'aéroport de Toulouse, si ce n'est pas le rêve français, je n'ai aucune idée de ce que c'est !

 

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 360,000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 17 avril 2025
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3380€
à 4640€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2022

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DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
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