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Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

Propriété avec 2 maisons, piscine et terrain

Non disponible
Parfaitement aménagé si vous souhaitez gérer un gîte ou simplement avoir une maison d'hôtes séparée pour des amis !
Référence WMC284
809,550 € FAI
Référence WMC284
3.53
ha
11

pièces

6

chambres

3

salles de bains

piscine
dépendance(s)
gîte(s) ou annexe(s)

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Ce que nous aimons

carol ann aime... les magnifiques intérieurs ouverts
robert aime... intimité totale sur votre propre mini domaine

description

Vue d'ensemble

Deux maisons, piscine, terrain, ruine.

Intérieur et jardin

Charmant petit domaine rural, comprenant une grange magnifiquement restaurée avec piscine, une ancienne ferme et une troisième propriété facilement restaurable, le tout situé dans un parc tranquille sans voisins proches. Offre un énorme potentiel en tant que gîte d'affaires ou tout simplement une maison familiale de luxe.

La maison principale a été convertie d'une grange du XIXe siècle par ses propriétaires actuels avec beaucoup de goût et de style, créant un grand espace de vie ouvert avec un poêle à bois encastré et une mezzanine, une élégante cuisine équipée avec des appareils intégrés et un grand garde-manger de plain-pied.

Sol en travertin, double vitrage et chauffage à pompe à chaleur. Garage pour deux voitures et atelier/espace de stockage. Grande terrasse enveloppante avec pergola en fer surplombant la piscine, et une terrasse couverte à l'avant de la propriété avec la plus belle porte d'entrée que j'ai vue depuis des années.

La deuxième propriété, située à une certaine distance de la grange, est la ferme d'origine datant du 17ème siècle. Elle bénéficie d'une abondance d'éléments d'époque - fabuleuses caves à vin et le plus joli porche, cuisine équipée moderne, salon avec poutres apparentes et poêle à bois, la plus charmante des terrasses couvertes pour les repas en plein air et le confort moderne du chauffage à pompe à chaleur.

Troisième propriété en bon état structurel mais nécessitant une rénovation totale.

La région

L'ensemble est situé au bout d'un chemin privé avec des jardins bien établis et une abondance d'arbres fruitiers dans un environnement calme et paisible. Dix minutes de Laroque Timbaut, Agen vingt-cinq minutes et le TGV pour Paris en un peu plus de trois heures.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC
Prix hors honoraires : 771,000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Handicapés

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