Maison de village avec jardin, garage et vue sur la campagne

Charmante maison de village en pierre du 19ème siècle avec jardin, garage et vues sur la campagne

Niché au cœur du village animé et historique de Saint-Maurin, à quelques pas de l'épicerie et du café du village, ainsi que de l'ancienne abbaye, cette.

La propriété comprend une grande maison familiale de quatre chambres avec un grand jardin, un garage, un atelier et un parking hors voirie. Le jardin et le garage sont situés derrière une entrée fermée, offrant intimité et sécurité. Riche en caractère d'origine, la maison conserve une abondance d'éléments d'époque, notamment des murs en pierre apparents, des plafonds avec poutres, des sols en terre cuite, des cheminées en marbre, des placards intégrés d'origine et un bel escalier d'origine.

Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec une cheminée fonctionnelle et deux portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. La cuisine rustique de campagne dispose d'un charmant escalier de service secondaire et d'un accès au jardin, tandis qu'une salle à manger séparée et un hall d'entrée accueillant complètent les lieux.

Au premier étage, on trouve quatre chambres confortables, tandis que la vaste pièce mansardée, avec ses poutres apparentes impressionnantes et ses espaces de rangement utiles en mezzanine, offre un excellent espace de vie supplémentaire et pourrait servir de suite parentale, de studio, de salle de loisirs ou de logement pour invités.

La propriété est parfaitement habitable avec un chauffage électrique partout, bien que quelques mises à jour et un rafraîchissement décoratif permettraient d'en révéler tout le potentiel. Le prix demandé reflète l'opportunité de créer une demeure de village vraiment exceptionnelle.

C'est à l'extérieur que la propriété révèle tout son potentiel. Le jardin mature offre de jolies vues sur la campagne environnante et comprend de nombreux arbres fruitiers, une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, une terrasse pavée bien exposée, des dépendances utiles et un bloc garage avec atelier attenant.

Pour ceux qui recherchent une élégante maison en pierre dans une atmosphère de village animée, avec ses marchés nocturnes d'été populaires et ses commodités locales à portée de main, ceci est une opportunité rare. Idéalement située à seulement 25 minutes d'Agen, avec ses liaisons TGV vers Paris, et à environ 1 heure et 15 minutes de l'aéroport de Toulouse, la propriété offre une combinaison enviable de charme rural et d'excellente accessibilité.

Une maison de village pleine de caractère, d'un charme immense, d'un espace généreux et de jardins enchanteurs, offrant un rapport qualité-prix exceptionnel dans l'un des plus beaux villages historiques de la région.