Maison de village avec jardin

Une distinguée demeure du XIXe siècle en pierre et brique d'un charme exceptionnel.

Situé au cœur de la très recherchée ville historique d'Auvillar, réputée pour ses marchés animés, ses restaurants raffinés et ses rues pleines de charme.

Parfaitement située à quelques pas du centre-ville tout en bénéficiant d'une intimité remarquable, la propriété occupe un emplacement privilégié en hauteur avec des vues imprenables sur les toits de la vieille ville et son emblématique tour de l'horloge, offrant ainsi une combinaison rare de centralité et d'isolement.

Derrière sa façade élégante se cache une maison de caractère exceptionnel, nichée dans de magnifiques jardins paysagers matures. Le terrain offre une oasis sereine et privée, avec de vastes pelouses, un grand parking hors voirie, un abri à bois et un abri à vélos, tous discrètement intégrés dans le paysage.

Méticuleusement présentée dans un état impeccable, l'intérieur équilibre magistralement l'authenticité d'époque avec un design contemporain raffiné. La pièce maîtresse de la maison est un impressionnant espace de vie décloisonné, défini par des plafonds avec poutres apparentes et un poêle à bois saisissant. De généreuses ouvertures encadrent des vues pittoresques sur le jardin, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

La cuisine moderne sur mesure est à la fois élégante et très fonctionnelle, avec des appareils électroménagers intégrés et complétée par une arrière-cuisine/buanderie séparée. Des portes françaises s'ouvrent directement sur une terrasse couverte, parfaitement conçue pour des repas et réceptions en plein air sans effort.

Le logement comprend une superbe suite principale au rez-de-chaussée avec dressing et luxueuse salle de bains privative. Au premier étage, deux chambres magnifiquement proportionnées bénéficient chacune de plafonds hauts avec poutres apparentes et de salles de bains privatives, accompagnées d'un coin bureau discret. Le confort est amélioré partout grâce à un double vitrage, un chauffage central au fioul et la climatisation dans certaines pièces.

Les jardins sont un point fort particulier – vastes, privés et magnifiquement aménagés, offrant une tranquillité exceptionnelle, de l'espace pour une piscine et des vues imprenables sur les toits historiques.

Une offre rare et raffinée, cette résidence exceptionnelle allie la facilité de la vie en ville à l'ambiance d'une retraite champêtre isolée, dans l'un des cadres les plus recherchés et pittoresques de la région.