Beauville +33 (0)5 53 47 92 30
Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

Maison de campagne en pierre avec piscine

Sous offre
Propriété traditionnelle en pierre avec gîte et piscine !
Référence WMC269
399,000 € FAI
Référence WMC269
260
m2
2.5
ha
10

pièces

5

chambres

3

salles de bains

piscine
dépendance(s)
gîte(s) ou annexe(s)

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Ce que nous aimons

carol ann aime... la fabuleuse piscine
robert aime... l'emplacement à la campagne mais à proximité des magasins

description

Vue d'ensemble

Une jolie ferme en pierre entièrement rénovée sur plus de deux hectares de terrain avec gîte et dépendances, près du bourg de Laroque Timbaut, Lot et Garonne.

Intérieur et jardin

Cette maison spacieuse offre plus de 250m2 de surface habitable, ainsi qu'un gîte/studio avec accès indépendant. Entièrement rénovée ces dernières années par le propriétaire actuel, avec chauffage central au sol par pompe à chaleur. Porte donnant sur une cour ensoleillée et entrée par une terrasse couverte dans la salle à manger et le salon spacieux avec poutres apparentes et cheminée.

Cuisines de campagne modernes avec meubles intégrés et accès à la terrasse arrière ombragée pour le petit-déjeuner, toutes avec installations de lavage.

Spacieux séjour avec cheminée, sol en terre cuite et poutres apparentes. Le tout mène à un hall d'entrée arrière avec vestiaire et escalier menant à l'étage à la chambre très spacieuse (actuellement utilisée comme salle de couture), sols carrelés. Salle de bains et salle de douche modernes. En plus de la suite parentale au rez-de-chaussée, il y a 3 autres chambres doubles à cet étage avec des poutres apparentes et des vues, partageant une salle de bain/douche. Des escaliers mènent au sommet du Pigeonnier, qui a été converti en chambre avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

Un jardin ensoleillé et gazonné entoure la maison, avec un cèdre majestueux à côté de la piscine d'eau salée chauffée !

Grange en pierre attenante, transformable en maison d'hôtes (sous réserve de travaux), garage indépendant. Dans la cour ensoleillée se trouvent un vieux puits et un petit pigeonnier. La propriété est orientée plein sud.

La région

Situation rurale paisible à 5 minutes des commerces et des restaurants. 1 heure de Bergerac et 1h15 minutes de l'aéroport de Toulouse.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 383,040 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence WMC269
Handicapés

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DPE-WMC269

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