Beauville

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Lauzerte

+33 (0)5 63 95 34 09

Monflanquin

+33 (0)5 53 40 11 34

Maison de campagne avec piscine

Vue imprenable et emplacement idéal
Référence WMC550
477,000 € FAI
320
m2
2
ha
9

pièces

5

chambres

4

salles de bains

piscine
dépendance(s)

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Ce que nous aimons

carol ann aime... possibilité de vivre de plain-pied
robert aime... c'est sans aucun doute la vue imprenable

description

Vue d'ensemble

Maison, terrain, piscine.

Intérieur et jardin

L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement n'a jamais été aussi vrai que pour cette charmante ferme en pierre du XIXe siècle, située dans un petit hameau avec des vues à couper le souffle sur les vallées vallonnées du Lot et Garonne, connu comme la Toscane de la France.

Comprenant une propriété d'époque de cinq chambres, présentée en excellent état structurel avec un grand salon ouvert, une cuisine avec des appareils intégrés, des sols carrelés, un poêle à bois et de nombreuses portes-fenêtres menant à la terrasse. Une chambre au rez-de-chaussée avec un sol en travertin, une salle de douche moderne et une cuisine d'été, le tout facilement converti pour créer une annexe séparée avec son propre accès privé et une terrasse couverte si nécessaire. Quatre autres chambres, toutes avec des vues fabuleuses.

Grand garage/atelier et diverses autres dépendances, double vitrage avec chauffage électrique, le tout sur un terrain privé d'un peu plus de deux hectares avec des arbres, une piscine de 11 x 5 m avec terrasse ensoleillée et cuisine d'été. Le tout à une courte distance en voiture du village bastide de Beauville avec ses excellentes commodités, magasin, pharmacie, restaurant, école et marchés nocturnes d'été très animés.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6% TTC
Prix hors honoraires : 450,000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 11 février 2025
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3530€
à 4860€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

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DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
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