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Propriété rurale avec gîtes, 2 piscines, atelier

Une belle propriété, à l'intérieur comme à l'extérieur
Référence WMC482
960,000 € FAI
Référence WMC482
339
m2
2.4
ha
12

pièces

7

chambres

5

salles de bains

piscine
dépendance(s)
gîte(s) ou annexe(s)

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Ce que nous aimons

carol ann aime... intimité et espace pour de nombreux invités
robert aime... les dépendances magnifiquement restaurées, un potentiel énorme

description

Vue d'ensemble

Maison, 2 gîtes, dépendances, pigeonnier, 2 piscines, terrain.

Intérieur et jardin

Charmant petit domaine rural, datant du 18ème siècle, ayant été restauré avec amour et à grands frais par ses propriétaires actuels, avec beaucoup de goût et de style et offrant d'énormes possibilités en tant que maison familiale avec hébergement d'invités ou une grande opportunité d'affaires avec un potentiel de revenu substantiel.

Comprend la ferme principale en pierre de trois chambres avec une cuisine de campagne élégante et une cheminée ouverte, un salon avec plafond à poutres apparentes et un poêle à bois, le tout présenté en excellent état avec une cave à vin voûtée et une cuisine d'été, le chauffage central au fioul et le double vitrage. Piscine privée de 6 x 12 m et grande grange magnifiquement restaurée avec cheminée, murs en pierres apparentes, plafonds à poutres apparentes et un fabuleux plancher.

Grande grange convertie sur deux étages actuellement utilisée comme espace de vente/ magasin avec de fabuleuses poutres apparentes, un pigeonnier, un puits ancien, une grande grange avec garage et deux gîtes avec des intérieurs modernes et élégants, conçus pour être loués indépendamment ou comme une seule unité, avec leur propre piscine privée de 7 x 3,45 m et une grande terrasse ensoleillée avec un coin salon couvert, tous finis à un niveau très élevé.

Situé dans un parc de 24851 m2, avec un portail d'entrée et une allée bordée de chypriotes, avec le plus étonnant des arbres centenaires.

Le tout est situé dans un cadre privé et tranquille, à quelques minutes de route de Montcuq.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC
Prix hors honoraires : 920,000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 22 mars 2024
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2870€
à 3960€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2024
DPE-en-cours.png
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2870€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2024

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