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Propriété de campagne avec garage et grange

Non disponible
Un bien de grande valeur
Référence WMC533
275,600 € FAI
Référence WMC533
121
m2
1.08
ha
5

pièces

3

chambres

1

salle de bain

dépendance(s)

Cliquez sur l'image pour l'agrandir

Ce que nous aimons

lucas aime... le confort de la maison...pompe à chaleur et air conditionné
robert aime... la terrasse ! Idéal pour une fête !

description

Vue d'ensemble

Maison en pierre, terrain, grange à tabac à rénover et garage.

Intérieur et jardin

Superbe conversion de grange, située dans un endroit très calme, dans le cadre rural le plus idyllique avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante, à une courte distance en voiture de toutes les commodités.

La propriété dispose de trois chambres, d'une salle de douche, d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, d'une grande buanderie et d'un grand garage !

Restaurée avec goût, elle a conservé certains éléments d'origine pour créer un espace de vie contemporain ouvert, avec des sols carrelés, de hauts plafonds et un poêle à bois. Cuisine moderne équipée avec appareils électroménagers intégrés, salle de bains moderne et élégante, placards intégrés dans les trois chambres et double vitrage dans l'ensemble de la maison. Chauffage par pompe à chaleur réversible en plus du poêle à bois.

Le tout dans un jardin privé de plus d'un hectare avec un magnifique cerisier et d'autres arbres, deux grandes terrasses dont une couverte pour les repas en plein air avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante. Grand parking, la maison familiale parfaite ou le rêve de vacances.

La région :

Charmant petit village appelé Puch d'Agenais à seulement 10 minutes de Damazan (très proche de l'autoroute), 40 min d'Agen et 1h20 de Toulouse / Bordeaux.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 265 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Handicapés

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 12 juillet 2023
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730€
à 1050€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023

Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 12 juillet 2023
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DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730€
à 1050€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023

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