Beauville +33 (0)5 53 47 92 30
Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

Propriété rurale avec écuries et annexe

Des intérieurs époustouflants
Référence WMC426
875,000 € FAI
Référence WMC426
480
m2
3.5
ha
10

pièces

6

chambres

5

salles de bains

piscine
dépendance(s)
gîte(s) ou annexe(s)

Ce que nous aimons

carole aime... les superbes installations équestres
robert aime... la situation : à proximité de villes prospères et de l'aéroport de Bergerac

description

Vue d'ensemble

Maison, maison secondaire, terrain, installations équestres, piscine.

Intérieur et jardin

Il s'agit d'une grange en pierre du XIXe siècle, magnifiquement restaurée à grands frais, qui comprend le meilleur couloir du département, avec un plafond sur toute la hauteur exposant les poutres d'origine et une grande mezzanine, complétée par un poêle à bois monté au centre, créant un espace lumineux extraordinaire.

Grand espace de vie ouvert avec poêle à bois, cuisine moderne équipée, intérieurs décorés avec goût et salles de bains modernes et élégantes. Double vitrage et chauffage par pompe à chaleur.

Deuxième propriété, la ferme d'origine, datant du 18ème siècle, a été entièrement restaurée de fond en comble et se présente dans un état impeccable. Salle de séjour, conservant la cheminée d'origine et un magnifique plafond à poutres apparentes, avec une cuisine équipée moderne et des salles de bains, parfaite pour des chambres d'hôtes ou un grand potentiel de location, le tout avec double vitrage et chauffage à pompe à chaleur.

Le tout sur un terrain de 3,5 hectares avec des installations équestres, des paddocks, des écuries pour trois chevaux, une sellerie et un magasin de foin, des jardins bien établis, une piscine de 11 x 5 m avec couverture solaire électrique et une grande terrasse ensoleillée, un garage pour deux voitures avec un atelier.

La région

L'ensemble se trouve dans un village tranquille, à quelques pas de la boulangerie et du bar de jazz animé, et à une courte distance en voiture des villes prospères d'Eymet et de Lauzun.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC
Prix hors honoraires : 831,300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence WMC426
Handicapés

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DPE-WMC426
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1790€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2024

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