Beauville +33 (0)5 53 47 92 30
Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

Propriété de campagne

Des éléments d'origine fantastiques... une idylle à la française
Référence WMC410
425,000 € FAI
Référence WMC410
303
m2
3.81
ha
7

pièces

3

chambres

1

salle de bain

dépendance(s)

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Ce que nous aimons

steven aime... l'emplacement pratique à proximité des commodités
robert aime...  Le cadre rural idyllique et le superbe pigeonnier

description

Vue d'ensemble

Maison, granges, terres, pigeonnier.

Intérieur et jardin

Charmante propriété de campagne située dans les vallées vallonnées du Tarn et Garonne. Elle comprend une belle ferme en pierre avec une façade enduite, une grande grange en pierre, une deuxième grange à tabac en bois et l'un des plus jolis pigeonniers de la région, le tout sur un terrain d'un peu moins de quatre hectares avec deux sources d'eau.

La ferme, datant du début du XIXe siècle et en excellent état, présente des intérieurs rustiques et élégants, un salon/cuisine avec un plafond à poutres apparentes, une grande cheminée, des murs en pierres apparentes et du carrelage dans toute la maison.

Trois chambres au premier étage avec un vaste grenier actuellement utilisé comme salon mais avec un énorme potentiel pour créer plus de chambres si nécessaire. Conservant une richesse de caractéristiques d'époque et avec la cave à vin essentielle, et le confort moderne du double vitrage et du chauffage central au fioul.

Une grande grange en pierre avec un magnifique plafond à poutres apparentes, une deuxième grange à tabac en bon état structurel avec un énorme potentiel de conversion ou un endroit pour votre collection de tracteurs, et en gardant le meilleur pour la fin le plus beau pigeonnier, criant d'être converti en chambre d'hôtes ou un bureau à domicile, le tout situé dans un terrain établi et à seulement cinq minutes en voiture des villages prospères de Castelsagrat ou de Bourg-de-Visa.

La région

Situé à la campagne près de Brassac, un village pittoresque construit autour du château. Les villes de Moissac et Valence d'Agen, avec leurs bars, restaurants, magasins, écoles, centres médicaux et leur architecture quercynoise classique, sont facilement accessibles en voiture. Les deux villes ont encore de superbes marchés chaque semaine. L'aéroport de Toulouse est à une heure et 20 minutes.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 408,000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence WMC410
Handicapés

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