Beauville

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Lauzerte

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Monflanquin

+33 (0)5 53 40 11 34

Propriété de campagne

Facile à entretenir et très bien situé
Référence WMC484
233,000 € FAI
112
m2
1300
m2
5

pièces

3

chambres

1

salle de bain

dépendance(s)

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Ce que nous aimons

steven aime... le potentiel de développement...
robert aime... Très bon emplacement et très bon rendement énergétique, une maison très pratique.

description

Vue d'ensemble

Maison, grange, garage, jardin.

Intérieur et jardin

Ferme en pierre du 19ème siècle, attenante, avec trois chambres et une façade originale enduite de mortier de chaux, située dans un petit hameau à proximité de la ville historique de Lauzerte.

Elle a été modernisée par le propriétaire actuel avec une cuisine équipée moderne, une nouvelle pompe à chaleur, du double vitrage et de l'isolation. La maison a de grandes pièces en sous-sol avec un énorme potentiel ou juste un endroit pour garder votre vin et toujours avec le pressoir d'origine.

Grand garage avec parking pour deux voitures, grande grange en pierre, source d'eau, atelier et ancienne dépendance en pierre, le tout dans un jardin de 1300m2 avec un charmant étang à poissons.
De plus, avec une cote énergétique très impressionnante, il s'agit d'une maison permanente parfaite ou d'un refuge de vacances idéal, tout ce qu'il lui manque, c'est une piscine !

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6% TTC
Prix hors honoraires : 220 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 20 juin 2024
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720€
à 1010€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2024
DPE-en-cours.png
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2024

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