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Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

Propriété de campagne avec gîte

Sous offre
Des intérieurs originaux étonnants et un espace séparé pour les invités !
Référence WMC224
399,000 € FAI
Référence WMC224
160
m2
1.13
ha
11

pièces

4

chambres

4

salles de bains

piscine
dépendance(s)
gîte(s) ou annexe(s)

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Ce que nous aimons

carol ann aime... les superbes intérieurs avec des caractéristiques d'origine ramenées à la vie
robert aime... l'annexe pour les invités... et le fait d'être proche de Valence

description

Vue d'ensemble

Belle propriété de 2 chambres avec possibilité d'une troisième chambre, et annexe de 2 chambres dans un endroit paisible près de Valence d'Agen.

Intérieur et jardin

L'ancienne maison des maîtres de l'école est située à flanc de colline sur un terrain de 1 à 13 hectares, dans un endroit rural tranquille, à sept minutes en voiture de Valence d'Agen, avec des vues fabuleuses. Construite en pierre avec une façade enduite, datant des années 1850, avec l'ancienne salle de classe derrière elle, elle est maintenant convertie en un gîte de deux chambres pour un logement supplémentaire ou des locations de vacances.

Ayant fait l'objet de nombreux travaux de la part de ses propriétaires actuels, y compris un nouveau toit, elle est maintenant présentée en excellent état avec des salles de bains modernes, tout en conservant de nombreuses caractéristiques d'époque, y compris l'escalier d'origine, de fabuleux placards encastrés avec des portes assorties, des plafonds à poutres et des planchers. Cuisine en chêne avec appareils intégrés, cheminée dans le salon et chauffage central au fioul.

Avec la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire ou une annexe privée si nécessaire, il y a un garage pour une voiture, une charmante terrasse couverte pour les apéros et une grande cave à vin taillée dans la roche en dessous de la maison.

L'ancienne école a été transformée en un cottage de deux chambres, qui a conservé son sol en terre cuite d'origine et sa cuisine équipée avec vue sur le jardin.

Jardins charmants avec des arbres établis et un petit verger, un mélange de pelouse et de bois et une source d'eau.

Fabuleuse piscine orientée plein sud avec une grande terrasse, de nombreuses dépendances et de l'espace pour le stationnement hors route, situé à proximité de toutes les commodités - la maison de vacances de rêve ou la résidence permanente.

La région

Un endroit calme et paisible à la périphérie d'une ville prospère dans le magnifique département du Tarn et Garonne. A quelques minutes en voiture des magasins et restaurants de Valence d'Agen. Toulouse à 1 heure, Agen à 20 minutes et liaison TGV vers Paris depuis Valence d'Agen via Agen.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 383,040 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence WMC224
Handicapés

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DPE-WMC224

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4320€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023

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