Beauville +33 (0)5 53 47 92 30
Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

Propriété en pierre

Pierre, jardin, vue, calme et proximité d'Agen
Référence WMC307
312,700 € FAI
Référence WMC307
120
m2
1.67
ha
5

pièces

3

chambres

2

salles de bains

dépendance(s)

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Ce que nous aimons

carol ann aime... la vue depuis le jacuzzi !
robert aime... L'impression d'être à la campagne mais le centre d'Agen est accessible à pied.

description

Vue d'ensemble

Maison en pierre d'époque située à la périphérie de la ville d'Agen.

Intérieur et jardin

Situé dans une position privilégiée et privée, avec une vue fabuleuse sur la ville et la campagne environnante, le centre ville et la liaison TGV vers Paris sont à seulement vingt-cinq minutes à pied.

Comprenant une maison principale en pierre de trois chambres datant du XIXe siècle, restaurée avec goût par ses propriétaires actuels avec des intérieurs élégants, et le confort moderne d'une cuisine équipée avec des appareils intégrés, le chauffage central au gaz de ville, le double vitrage et l'indispensable poêle à bois.

Le tout présenté dans un excellent état avec un charmant jardin établi avec une grande variété de d'arbres fruitiers, et la plus extraordinaire petite maison creusée dans la roche (grotte), servant de stockage pour le vin à l’époque. La propriété dispose également de son propre étang à poissons alimenté par une source, et une dépendance avec un ancien four à pain.

La région

Situé à la campagne, cette maison de vacances ou résidence permanente offre tout le confort et la tranquillité à proximité du centre d’Agen. Toulouse 1h, Bordeaux 1h30.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6% TTC
Prix hors honoraires : 295 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence WMC307
Handicapés

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Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

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DPE-WMC307
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2023€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1270

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