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Propriété en pierre avec annexe, pigeonnier, piscine et terrain

Intérieur moderne récemment rénové !
Référence WMC341
499,000 € FAI
Référence WMC341
300
m2
5
ha
12

pièces

8

chambres

4

salles de bains

piscine
dépendance(s)
gîte(s) ou annexe(s)

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Ce que nous aimons

Lucas aime... La campagne, mais si proche d'Agen !
robert aime... le fait d'être entouré de mon propre terrain, sans voisins

description

Vue d'ensemble

Maison, gîte, granges, piscine, terrain.

Intérieur et jardin

Importante petite exploitation, comprenant une ferme principale en pierre, un pigeonnier converti, de grandes granges, un grand bureau, une piscine et de nombreuses autres dépendances, le tout sur un terrain plat de cinq hectares, idéal pour les chevaux.

Principale maison de huit chambres, datant de 1800, construite en pierre et en brique, avec une façade aux proportions classiques et une splendide entrée en pierre.

La maison a été modernisée par ses propriétaires actuels avec de nouvelles salles de bains et des intérieurs contemporains avec quelques travaux de finition à faire, conçu avec deux cuisines pour fournir une annexe d'invité séparée ou air bnb si nécessaire. Double vitrage, chauffage central au fioul, poêle à bois et vaste terrasse couverte pour les repas en plein air.

Charmant pigeonnier converti en maison d'hôtes d'une chambre avec un fabuleux plafond voûté et des intérieurs contemporains modernes, une piscine d'eau salée chauffée de 12 x 5 avec une couverture électrique et une piscine pour enfants de 2 x 5.

Nombreuses dépendances et granges avec un grand bureau/studio modernisé offrant un grand potentiel pour l'entreposage de voitures classiques, camping-cars, etc. Le tout sur un terrain de cinq hectares avec trois sources d'eau offrant un énorme potentiel comme centre équestre ou petite exploitation, le tout à une courte distance des commerces et de la ville d'Agen avec sa liaison TGV vers Paris à seulement vingt-cinq minutes.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 480,000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence WMC341
Handicapés

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DPE-WMC341
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2860€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2022

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