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Propriété du village

Prêt à emménager, idéal pour se rendre à Agen.
Référence WMC512
215,000 € FAI
130
m2
442
m2
5

pièces

3

chambres

2

salles de bains

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Ce que nous aimons

lucas aime... le confort et la proximité d'Agen
robert aime... à distance de marche de deux excellents restaurants

description

Vue d'ensemble

Maison, jardin, vue.

Intérieur et jardin

Élégante maison de village indépendante du XIXe siècle, située à la lisière du village historique prospère de Puymirol, à seulement quinze minutes en voiture de la petite ville d'Agen avec sa liaison TGV rapide vers Paris (3 h).

Située dans une rue latérale tranquille, dans un cadre privé et paisible avec les vues les plus fabuleuses sur la campagne environnante, se trouve cette jolie propriété en pierre, qui a été modernisée ces dernières années avec une cuisine équipée moderne, trois chambres et un atelier/cave, avec le confort moderne de l'air conditionné, du chauffage au gaz et du double vitrage.

Charmant jardin de 442 m2 orienté plein sud avec terrasse et ancien olivier centenaire, entrée fermée avec parking hors route pour 3/4 voitures, le tout à quelques pas du centre de ce beau village et des excellents restaurants locaux.

 

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6% TTC
Prix hors honoraires : 201 250 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Possède des Gites/Annexes
Handicapés

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 28 novembre 2023
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1830€
à 2530€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023
DPE-en-cours.png
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1830€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023

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