Beauville +33 (0)5 53 47 92 30
Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

Propriété villageoise avec terrain

Vue imprenable et emplacement privé à Beauville
Référence WMC402
170,000 € FAI
Référence WMC402
53
m2
1.6
ha
2

pièces

1

chambre à coucher

1

salle de bain

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Ce que nous aimons

carol ann aime... la grande utilisation de l'espace et la terrasse extérieure
robert aime... l'histoire de cette propriété unique et originale

description

Vue d'ensemble

Maison avec terrain.

Intérieur et jardin

Fabuleuse maison-tour en pierre datant du XIVe siècle, qui faisait à l'origine partie des défenses du château de Beauville. Elle bénéficie d'un cadre idyllique, construit dans la roche, et offre une vue magnifique sur la campagne environnante. La maison, située dans le village et offrant une intimité totale au bout d'un chemin tranquille, se trouve derrière un portail d'entrée, dans 1,6 hectares de jardins à faible entretien et de bois de chênes anciens.

La maison a été restaurée avec amour par ses propriétaires actuels, qui l'ont utilisée comme maison de vacances au cours des vingt-deux dernières années et qui la vendent aujourd'hui à contrecœur.

Comprenant un salon et une cuisine avec poutres et pierres apparentes, une cuisine équipée moderne astucieuse avec plans de travail en granit et appareils électroménagers intégrés, ainsi qu'une salle de douche aménagée dans l'ancien four à pain. L'étage inférieur comprend une chambre en mezzanine, une grande porte voûtée et des pierres apparentes. L'ensemble est présenté dans un état impeccable et les intérieurs sont décorés avec goût.

Situé dans le cadre le plus remarquable, il offre une intimité totale et quelques-unes des plus belles vues du département, à seulement trois minutes à pied du village prospère de Beauville et de ses excellentes commodités.

Le manque d'espace est compensé par le facteur "wow" !

La région

À environ 25 minutes d'Agen, 1,5 heure de Toulouse et 2 heures de Bordeaux, la maison est située dans le centre de Beauville, un village prospère et un point central pour les environs avec une boulangerie, un café, un restaurant, une pharmacie, un magasin, un office de tourisme et une véritable communauté française et internationale.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 163,000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence WMC402
Handicapés

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DPE-WMC301

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