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Propriété de village avec annexes, jardin et piscine

Situation fantastique à Puy l'Evêque
Référence WMC556
795,000 € FAI
456
m2
1500
m2
18

pièces

10

chambres

7

salles de bains

piscine
dépendance(s)
gîte(s) ou annexe(s)

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Ce que nous aimons

carolann aime... l'espace - beaucoup d'espace pour les invités ou pour gérer une entreprise
robert aime... absolument tout, par où commencer ......

description

Vue d'ensemble

Maison, moulin, deux annexes, dépendances, jardin, piscine.

Intérieur et jardin

Importante maison bourgeoise moulin située dans le centre de la ville historique de Puy L'Évêque, à quelques pas de nombreux restaurants et magasins.

Située dans un cadre calme et privé derrière des barrières en fer avec un parking hors route pour plusieurs voitures, comprenant une grande maison en pierre construite en 1769, d'importance historique, et conservant une richesse de caractéristiques d'époque. Avec deux annexes séparées, restaurées avec amour par ses propriétaires actuels avec beaucoup de goût et de style, un moulin substantiel conservant les travaux d'origine, qui dans les bonnes mains pourrait être opérationnel en un rien de temps, diverses dépendances, garages et jardins établis avec l'indispensable piscine.

La maison principale présente de nombreux éléments d'époque - plafonds voûtés, escalier en pierre, portes à panneaux, plusieurs cheminées d'origine, plafonds à poutres apparentes, etc. -, une cuisine équipée moderne avec appareils électroménagers intégrés, un placard encastré d'origine datant du XVIIIe siècle et un poêle à bois/cuisinière.

Pigeon tower magnifiquement rénové avec cuisine à l'étage et fabuleuses poutres apparentes,
et le plus charmant des balcons en pierre donnant sur la cour.

Avec sa propre allée privée, le vieux moulin est une opportunité remarquable de créer la maison la plus spectaculaire, en conservant son fonctionnement d'origine et en excellent état structurel - il faut le voir pour le croire ! Actuellement utilisé pour le stockage avec un garage et des caves à vin intactes, il peut être laissé seul, mais demande à être converti et ramené à la vie.

L'ensemble est situé dans un jardin clos avec des terrasses et de fabuleux poteaux en pierre avec des portes en fer menant à une rue latérale tranquille. Piscine chauffée avec couverture électrique, charmante pergola couverte de vignes pour des repas en plein air et des vues fabuleuses. Si vous êtes à la recherche de la maison française de rêve, ou d'une maison avec un grand potentiel de revenus, cette propriété est à battre.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 763,500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 14 janvier 2025
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8120€
à 11030€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

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