Vendu

Propriété à la campagne avec terrain et piscine

Des intérieurs étonnants et élégants et beaucoup de terrain

425,000 € FAI

Ce que nous aimons

Carol Ann aime...

l'emplacement - l'intimité totale sans être trop isolée

robert aime...

les intérieurs magnifiquement aménagés

Description

Vue d'ensemble

Maison, terrain, dépendances, piscine.

Intérieur et jardin

Charmante propriété d'époque en pierre datant du milieu du 19ème siècle, ayant fait l'objet d'un énorme projet de rénovation par son propriétaire doué, et qui revient de manière inattendue sur le marché.
Située au bout d'un chemin privé avec une entrée fermée sans voisins proches, enveloppée dans un peu plus de sept hectares de terrain, composé de bois et de paddocks, offrant un énorme potentiel équestre, avec des sources d'eau et des vues fabuleuses à chaque tournant, avec un merveilleux sens de l'intimité, le tout à une courte distance en voiture des magasins et des restaurants.

Il s'agit d'une maison de 6/7 chambres à coucher, selon l'utilisation que vous faites des pièces, avec des espaces de vie polyvalents. Grâce à une conception circulaire, les espaces de vie du rez-de-chaussée de la maison sont judicieusement reliés, chacun rayonnant à partir d'un couloir central.

La maison a été rénovée de fond en comble avec une grande sensibilité pour ses caractéristiques d'époque, avec des poutres peintes au-dessus de la tête et un sol en travertin sous les pieds, en utilisant des finitions murales en plâtre texturé avec des couleurs discrètes pour compléter l'ensemble.

La cuisine est épurée et minimale, avec des armoires sur mesure et beaucoup d'espace pour une grande table à manger, avec des portes-fenêtres menant à une terrasse couverte pour des repas en plein air.

Deuxième salon/chambre avec poêle à bois et plafond cathédrale,
Suite parentale avec grand dressing, salle d'eau super élégante de style méditerranéen, le tout décoré et présenté dans un état impeccable, avec le meilleur goût et le plus grand style possible.

Le tout est situé dans une oasis de calme au sein d'un fabuleux terrain arboré et potager, avec une piscine en travertin pour se rafraîchir, deux garages utiles et un atelier, avec le confort moderne du double vitrage et du chauffage électrique, il ne reste plus qu'à déballer !

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 408,000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Spécifications

225
m2
7.3
ha
9

pièces

7

chambres

2

salles de bains

piscine
dépendance(s)
Handicapés

Beauville

+33 (0)5 53 47 92 30

Lauzerte

+33 (0)5 63 95 34 09

Monflanquin

+33 (0)5 53 40 11 34

Auvillar

+33 (0)5 63 95 34 09

Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 15 septembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1580€
à 2180€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

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