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Propriété de campagne avec piscine, dépendance et abri de voiture

Non disponible
Excellente situation, à proximité de Lauzerte
Référence WMC567
310,000 € FAI
Référence WMC567
197
m2
5438
m2
6

pièces

3

chambres

2

salles de bains

piscine
dépendance(s)

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Ce que nous aimons

carolann aime... la belle cuisine
robert aime... la grange / l'atelier... pour éviter qu'il n'entre dans la cuisine de Carol Ann !

description

Vue d'ensemble

Maison, terrain, dépendances, piscine.

Intérieur et jardin

Ferme en pierre du XIXe siècle magnifiquement rénovée dans un cadre privé des plus idylliques,
Elle a été restaurée avec amour par son propriétaire artiste, avec beaucoup de goût et de style et à grands frais. Elle se présente aujourd'hui dans un état impeccable, avec de nombreux éléments d'époque et des intérieurs contemporains élégants.

Comprend une propriété de trois chambres, facilement divisible pour fournir une annexe d'une chambre et une maison principale de deux chambres, avec les carreaux de sol en terre cuite d'origine, les poutres apparentes et la maçonnerie. Cuisine moderne équipée avec plans de travail en granit, évier en pierre et cuisinière à gaz Smeg, salon avec poêle à bois, salle de bains moderne avec bac à douche en pierre et évier, atelier d'artiste avec toit vitré, fabuleuses portes en chêne fabriquées à la main avec des clous coupés à la main, double vitrage, chauffage électrique alimenté par des panneaux solaires et grand grenier aménageable si l'on a besoin de plus d'espace.

L'ensemble est situé dans de charmants jardins établis avec une source d'eau, une grande grange en pierre avec un nouveau toit, des ateliers, un double abri pour voiture, un entrepôt de bûches et la piscine vitale avec des margelles et des terrasses en travertin, une couverture électrique et une douche extérieure, le tout avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante.

La région

A dix minutes en voiture de la ville historique de Lauzerte et à dix minutes de Montcuq avec son marché du dimanche.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC
Prix hors honoraires : 295 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 24 février 2025

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4080€
à 5570€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

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