Propriété de campagne avec piscine

Des intérieurs magnifiquement aménagés

445,000 € FAI
Référence WMC405

Ce que nous aimons

Carol Ann aime...

espace de vie ouvert et beaucoup d'espace pour les visiteurs

robert aime...

la piscine et les jardins...idyllique

Description

Une retraite en pierre restaurée de façon exquise au cœur de la vallée du Lot

Niché dans un hameau digne d'une carte postale, dans l'un des plus beaux recoins du sud-ouest de la France, cette ancienne demeure de pierre est le genre de propriété que les agents immobiliers rêvent secrètement de vendre. Une combinaison rare d'héritage, de style, de confort et d'une piscine — car même l'histoire bénéficie d'une trempette rafraîchissante.

En son cœur se trouve une immaculée ferme en pierre de quatre chambres, aménagée sur trois niveaux pleins de caractère. Un escalier sculptural en pierre mène à une glorieuse terrasse couverte – l'endroit idéal pour de longs et paresseux dîners en plein air tout en contemplant une campagne vallonnée qui semble avoir été conçue pour votre seul plaisir. Le salon principal est décloisonné et d'une élégance sans effort, encadré de plafonds en poutres et d'une belle cheminée en pierre avec poêle à bois – parfait pour les soirées d'hiver où l'on insiste pour être bien au chaud, à la française, avec beaucoup de charme. La cuisine moderne et élégante se marie à merveille avec les nombreux éléments d'époque de la maison.

Au rez-de-chaussée, deux généreuses chambres doubles s'ouvrent par des portes-fenêtres sur la terrasse ensoleillée et la piscine, idéales pour des matins commençant par le chant des oiseaux et peut-être un plongeon matinal. Le dernier étage offre deux autres chambres pleines de caractère sous des poutres apparentes, complétant le mélange d'histoire et de confort de la maison. Les commodités modernes sont toutes présentes : double vitrage, climatisation, adoucisseur d'eau et pompe à chaleur, preuve que même les vieilles pierres apprécient le confort moderne.

Au-delà de la maison principale, une grande grange en pierre se trouve en excellent état structurel et ne demande qu'à être transformée en gîte, studio ou gardée comme le plus impressionnant atelier/garage que l'on puisse imaginer. Les jardins sont un délice absolu : établis, luxuriants et parsemés d'arbres fruitiers, avec un ancien four à pain en pierre maintenant heureusement reconverti en abri de jardinage pour vos aventures de jardinage en France.

Et oui, l'indispensable piscine se trouve au cœur de l'espace extérieur, entourée de terrasses ensoleillées et accessible par une arche de pierre merveilleusement romantique.

Tout cela à moins de dix minutes de la ville historique prospère de Tournon-d'Agenais, réputée pour ses marchés nocturnes animés, ses restaurants et le genre de vie communautaire qui vous fait vous demander pourquoi vous n'avez pas déménagé en France plus tôt.

Si vous êtes à la recherche de la quintessence de la maison de vacances française - ou même de l'évasion permanente parfaite - cette propriété extraordinaire remplit toutes les conditions, y compris certaines que vous ne soupçonniez pas.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 427,200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Spécifications

160
m2
1796
m2
8

pièces

4

chambres

2

salles de bains

piscine
dépendance(s)
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Handicapés

+33 (0)5 53 47 92 30

+33 (0)5 63 95 34 09

+33 (0)5 53 40 11 34

+33 (0)5 63 95 34 09

DPE-WMC405

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard:

1462€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

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