Beauville

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Lauzerte

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Monflanquin

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Propriété de campagne avec piscine

Des intérieurs magnifiquement aménagés
Référence WMC405
465,000 € FAI
Référence WMC405
160
m2
1796
m2
8

pièces

4

chambres

2

salles de bains

piscine
dépendance(s)

Cliquez sur l'image pour l'agrandir

Ce que nous aimons

carol ann aime... espace de vie ouvert et beaucoup d'espace pour les visiteurs
robert aime... la piscine et les jardins...idyllique

description

Vue d'ensemble

Ferme en pierre typique, datant du milieu du XIXe siècle, située dans un petit hameau entouré d'une campagne vallonnée avec des vues fabuleuses.

Intérieur et jardin

Comprenant une maison principale, présentée en excellent état, comprenant une cuisine équipée avec appareils intégrés, double vitrage, adoucisseur d'eau, climatisation et poêle à bois dans le salon, tout en conservant de nombreux éléments d'époque avec des poutres apparentes, des murs en pierre et une vaste cheminée.

Grande terrasse couverte donnant sur la piscine avec un fabuleux escalier en pierre pour accéder à la piscine et de charmants jardins privés avec un potager et des arbres fruitiers établis. Il y a aussi une grange substantielle en pierre actuellement utilisée comme atelier et garage, mais qui pourrait faire un merveilleux gîte, l'électricité et l'eau sont déjà installées. Le terrain possède également un ancien four à pain et un grand parking. La piscine est à l'eau salée, avec un équipement mis à jour en 2019. La propriété est sur le tout-à-l'égout et la très importante fibre internet permet de travailler facilement depuis la maison.

La région

Le tout situé dans un endroit idyllique dans un petit hameau, à proximité de toutes les commodités, à distance de marche de Villeneuve sur Lot, Fumel et Cahors. 1,5 heure de Toulouse et 2 heures de Bordeaux.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 446,400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence WMC405
Handicapés

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DPE-WMC405
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1462€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021
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