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Auvillar

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Propriété de campagne avec piscine

Excellente situation
Référence WMC565
265,000 € FAI
140
m2
6757
m2
6

pièces

4

chambres

1

salle de bain

piscine
dépendance(s)

Ce que nous aimons

anna aime... la nouvelle piscine et la nouvelle terrasse
robert aime... le jardin, la paix et le calme

description

Vue d'ensemble

Charmante propriété datant d'avant 1850 - partiellement rénovée avec de superbes espaces de vie extérieurs et une nouvelle piscine.

Intérieur et jardin

Superbe maison avec une grande grange, toiture neuve, double vitrage et espace de vie extérieur. Située dans un environnement rural, la maison offre des pièces spacieuses et la tranquillité sur 6 500 m² de terrain avec vue sur les Pyrénées et la campagne.

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec un escalier, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie, une cuisine et un salon.

Au premier étage : Il y a deux grandes chambres, dont l'une est équipée d'un WC et d'un lavabo et peut facilement être convertie en salle d'eau. La chambre principale peut être transformée en suite en récupérant une partie de la grange arrière avec une partie de l'extension déjà préparée.

Au deuxième étage : Deux grandes chambres mansardées.

A l'extérieur : Fantastique terrasse et excellente piscine avec vue sur les collines, le tout orienté au sud.

Le terrain attenant de plus de 6 500 m² entoure la maison. Possibilité d'extension du rez-de-chaussée et du premier étage dans la grange.

Nouvelles fenêtres, nouvelle piscine, nouvelles terrasses.

La maison nécessitera une installation de chauffage pour une utilisation tout au long de l'année. Idéale comme maison d'été ou pour une utilisation tout au long de l'année avec l'installation d'un chauffage central.

La région

A 2 minutes du village de Cassagnabère-Tournas et à 10 minutes d'Aurignac, c'est une propriété rare et recherchée. 1 heure 10 minutes de Toulouse, 30 minutes de Saint Gaudens.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 252 381 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 24 mars 2022

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1340€
à 1850€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 202

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