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Monflanquin

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Auvillar

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Propriété de campagne avec jardin et vue

Oubliez le bricolage... il suffit d'emménager et de déballer !
Référence WMC573
298,000 € FAI
82
m2
3300
m2
4

pièces

2

chambres

2

salles de bains

dépendance(s)

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Ce que nous aimons

carolann aime... le calme et les intérieurs modernes
robert aime... La vue et la proximité de Lauzerte et Montcuq

description

Vue d'ensemble

Maison, jardin, dépendances.

Intérieur et jardin

Maison de campagne tout à fait charmante, située dans le cadre rural le plus idyllique, dans les vallées vallonnées du Tarn et Garonne, sans voisins proches et avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante. Située à la périphérie du hameau endormi de Lolmie, entre Montcuq et Lauzerte, cette propriété magnifiquement rénovée comprend une maison immaculée de deux chambres en pierre et brique, un porche couvert menant au salon avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse du toit, une cheminée en pierre avec un poêle à bois et des planchers en bois poli, deux salles de bains élégantes revêtues de travertin, une cuisine équipée moderne avec des appareils intégrés, un poêle à bois et des planchers en travertin.

L'ensemble est situé dans des jardins gazonnés avec des bois et les plus belles vues de la ville. Double vitrage et chauffage électrique. La maison a été entièrement restaurée avec une nouvelle plomberie, un nouveau câblage, etc. Il ne reste plus qu'à déballer les affaires et à attendre avec impatience le fabuleux marché dominical de Montcuq !

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 286 080 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 15 mai 2025

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2270€
à 3120€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2022

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