Propriété de campagne avec gîte et piscine

Exceptionnel Caractère Ferme avec Gîte, Installations Créatives et Beaux Jardins – Simorre

Située dans le village recherché de Simorre, cette remarquable ancienne ferme offre une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant caractère rural authentique, confort moderne et une polyvalence exceptionnelle. Datant d'environ 1850, la propriété a été partiellement rénovée avec soin, créant un équilibre harmonieux entre le charme de la ferme d'origine et l'attrait contemporain d'une conversion spacieuse de style loft.

Le logement principal est centré autour de l'impressionnante grange aménagée, transformée en un espace de vie décloisonné baigné de lumière. La cuisine généreuse, la salle à manger et le salon se fondent magnifiquement, créant un environnement accueillant, idéal pour la vie de famille et les réceptions. À l'étage se trouvent trois chambres confortables et une salle d'eau moderne, dont une superbe chambre principale orientée sud avec son propre balcon ombragé – l'endroit idéal pour profiter d'une vue paisible et de la tranquillité de la campagne environnante.

La rénovation a été réalisée avec soin, offrant tous les avantages de la vie moderne tout en préservant le caractère et l'atmosphère de cette propriété historique. Des matériaux d'origine, des volumes généreux et un design réfléchi s'associent pour créer une maison pleine de charme et de personnalité.

À l'avant de la maison, une grande terrasse couverte offre un espace de vie extérieur exceptionnel, parfait pour dîner, se détendre et recevoir toute l'année. Un four à bois traditionnel ajoute à l'attrait, créant un cadre idéal pour les réunions estivales, les célébrations familiales et les soirées entre amis.

La partie d'origine de la ferme reste une opportunité passionnante pour un développement ultérieur. Avec de nombreux éléments essentiels déjà en place, cette zone pourrait facilement être transformée en chambres supplémentaires, en une aile privée pour les invités, en une cuisine d'été donnant sur la terrasse, ou en un espace de vie séparé. Une salle d'eau bien entretenue et une buanderie sont déjà présentes, ce qui rend les possibilités encore plus grandes. Seuls des travaux limités sont nécessaires pour relier les anciennes et les nouvelles sections, permettant au futur propriétaire de créer une résidence vraiment exceptionnelle combinant des siècles d'histoire avec un design contemporain.

Le bien bénéficie également de vastes espaces pratiques, comprenant des rangements sous les granges, des espaces dans la ferme d'origine et l'ancien abri à cochons, offrant amplement de place pour des ateliers, du matériel, des véhicules, des loisirs ou d'autres projets créatifs.

Une caractéristique vraiment unique de cette propriété est la grande salle de concert, de théâtre et de musique, ainsi que son espace commun couvert. Cet espace impressionnant offre des possibilités infinies : un studio de répétition, une salle de spectacle privée, un atelier artistique, un lieu de retraite créative, une salle de cinéma ou simplement un espace extraordinaire pour cultiver ses passions et recevoir des invités.

Un gîte indépendant de 50 m² avec une chambre complète la propriété. Entièrement indépendant et confortable, il offre un hébergement idéal pour loger famille et amis, un bureau à domicile, une location de vacances potentielle ou un espace de vie privé supplémentaire. La propriété offre d'autres possibilités d'extension, permettant au prochain propriétaire de développer le logement selon ses propres besoins et ambitions.

À l'extérieur, le domaine est tout aussi impressionnant. Situés sur plus d'un acre de terrain plat et magnifiquement entretenu, les jardins offrent un environnement paisible et privé avec une merveilleuse variété d'éléments. Des arbres fruitiers matures, une bambouseraie, de petits étangs, un plan d'eau et une piscine naturelle avec un espace de détente dédié créent un sanctuaire extérieur unique. Les pelouses paysagées offrent beaucoup d'espace pour les enfants, les animaux de compagnie, les activités de plein air ou simplement pour profiter de la tranquillité de la campagne.

Un puits privé avec pompe est disponible pour l'irrigation du jardin, soutenant la plantation existante et aidant à maintenir ce bel espace extérieur.

La propriété bénéficie d'une gamme d'équipements énergétiques modernes, notamment des panneaux solaires, une pompe à chaleur desservant le gîte et un poêle à bois placé au cœur de la maison principale, offrant chaleur et ambiance pendant les mois les plus froids.

Cette propriété est vraiment spéciale, offrant une combinaison rare de patrimoine, de confort et de créativité. Que ce soit comme maison de famille, résidence intergénérationnelle, retraite artistique, projet d'accueil ou simplement comme une paisible escapade à la campagne, cette ferme offre une opportunité extraordinaire de créer un style de vie unique au cœur de la Gascogne rurale.

• Commerces et commodités du village : à environ 5 minutes à pied
• Supermarché : environ 10 minutes en voiture
• Gimont : environ 20 minutes
• Environ 30 minutes
• Aéroport international de Toulouse et centre-ville : environ 1 heure
• Espagne : environ 1 heure 30 minutes

Une propriété de caractère authentique et au potentiel exceptionnel — un rare mélange de charme ancien, de confort moderne et d'espaces inspirants dans l'une des plus belles régions du sud-ouest de la France.