Beauville

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Lauzerte

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Monflanquin

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Auvillar

+33 (0)5 63 95 34 09

Propriété de campagne avec garage

Des jardins et des espaces de vie extérieurs fabuleux
Référence WMC584
399,000 € FAI
163
m2
9414
m2
8

pièces

4

chambres

3

salles de bains

dépendance(s)

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Ce que nous aimons

carolann aime... la cour... une véritable extension de l'espace de vie pour les mois d'été
robert aime... la situation dans un joli village proche de Lauzerte

description

Vue d'ensemble

Maison, dépendances, jardins, piscine/jacuzzi.

Intérieur et jardin

La quintessence de la ferme française en pierre, située dans un hameau endormi dans les vallées vallonnées du Lot, a été restaurée avec amour et a conservé tout son charme d'antan. Une fois à l'intérieur, elle révèle un intérieur moderne et exquis qui regorge de caractère et d'originalité.

Cette maison de quatre chambres et trois salles de bains comprend une élégante cuisine moderne équipée avec appareils intégrés, un salon avec poêle à bois, des pierres apparentes et des poutres au plafond, des chambres décorées avec goût et des salles de bains modernes.

Cave à vin, chaufferie/atelier et grenier facilement aménageable pour créer plus d'espace de vie si nécessaire. Chauffage central au fioul et double vitrage.

Mais c'est lorsque vous montez les marches en pierre, que vous traversez l'arche et que vous pénétrez dans le jardin clos que la magie commence vraiment. Cet espace a vraiment été créé pour la vie en plein air, avec différents espaces pour s'asseoir, une immense salle de jardin magnifiquement construite avec un fabuleux plafond à poutres apparentes, entourant le jacuzzi et la piscine avec un système de propulsion vous permettant de nager à contre-courant ! Pour les moins énergiques d'entre nous, vous pouvez vous détendre et profiter de votre apéro à la place, le tout complété par une cuisine d'été et une salle de bain extérieure.

Le plaisir ne s'arrête pas là ! À l'avant de la propriété se trouve une ancienne tour en pierre, un garage ouvert et un terrain fabuleux avec une vue à couper le souffle sur la campagne environnante.

Les villes historiques animées de Castelnau-Montratier, Lauzerte et Montcuq, avec leurs marchés animés et leurs excellents restaurants, ne sont qu'à une courte distance en voiture.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 383,040 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 31 août 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2550€
à 3510€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2022

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