Beauville +33 (0)5 53 47 92 30
Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

Propriété rurale avec écuries

Grand valur petit domaine rural proche d'Agen
Référence WMC372
550,000 € FAI
Référence WMC372
371
m2
9
ha
15

pièces

10

chambres

5

salles de bains

dépendance(s)
gîte(s) ou annexe(s)

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Ce que nous aimons

carol ann aime... la facilité avec laquelle on peut se rendre à Agen tout en vivant à la campagne
robert aime... la possibilité d'une source de revenus dans cette fabuleuse propriété.

description

Vue d'ensemble

Maison, gîte, piscine, annexe, terrain, dépendances, écuries.

Intérieur et jardin

Fabuleuse ferme en pierre, datant du XVIe siècle, avec de nombreux éléments d'époque, comprenant la maison principale et trois annexes séparées, actuellement utilisées comme chambres d'hôtes mais également adaptées à l'hébergement d'invités. Gîte séparé de trois chambres, nombreuses granges et dépendances avec écurie pour neuf chevaux, le tout sur neuf hectares avec une allée d'accès dans un parc bien établi avec l'indispensable piscine. La propriété offre un énorme potentiel pour l'hébergement de vacances ou simplement un endroit pour la famille et les amis qui ne cessent de nous rendre visite.

Présentée en excellent état structurel, ayant été refaite il y a quelques années, double vitrage partout, chauffage central au gaz et poêle à granulés, avec un peu de rafraîchissement à effectuer. La maison conserve de nombreux éléments d'époque avec de fantastiques pierres anciennes, des poutres apparentes, des planchers en bois et une cheminée.

L'ensemble est situé sur neuf hectares de paddocks avec de grandes granges et des écuries, le tout présenté en excellent état et parfait pour un petit centre équestre avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante.

Une propriété d'excellente valeur avec un énorme potentiel pour créer une maison et un revenu.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6% TTC
Prix hors honoraires : 517,000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence WMC372
Handicapés

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DPE-WMC372
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3130€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2024

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