Beauville

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Monflanquin

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Auvillar

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Propriété rurale avec annexe et installations équestres

Appel à tous les amoureux des chevaux !
Référence WMC561
450,000 € FAI
297
m2
2.5
ha
8

pièces

5

chambres

3

salles de bains

piscine
dépendance(s)
gîte(s) ou annexe(s)

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Ce que nous aimons

Carolann aime... la situation - à proximité de Roquecor et de Montaigu de Quercy
Robert aime... L'espace - de nombreuses possibilités !

description

Vue d'ensemble

Maison, terrain, piscine, dépendances, installations équestres, lac.

Intérieur et jardin

L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement n'a jamais été aussi vrai qu'avec cette charmante ferme en pierre, datant du 19ème siècle et située dans un cadre idyllique avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante, sans voisins proches.

Comprenant la propriété principale de cinq chambres, avec un grand balcon au premier étage, un salon avec poêle à bois, une cuisine rustique et un grand sous-sol utilisé comme atelier, avec le confort moderne d'une pompe à chaleur, du double vitrage et des panneaux solaires, en bon état structurel mais nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et de mise à jour.

Grande grange en pierre avec annexe d'une chambre au premier étage, offrant un logement d'invité ou un grand potentiel de location, garage, ateliers et stabulation, le tout sur un terrain de 2,55 hectares avec des arbres bien établis, stabulation pour quatre chevaux, source d'eau, petit lac et une piscine de 10 x 4 m avec terrasse ensoleillée. Située à cinq minutes en voiture du village populaire de Roquecor ou à dix minutes de Montaigu de Quercy avec ses excellents équipements.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC
Prix hors honoraires : 428,000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Dépendances ?

Possède des dépendances

Gîtes/annexes ?

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Handicapés

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Lauzerte

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 5 juin 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1920€
à 2670€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

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