Beauville +33 (0)5 53 47 92 30
Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

Propriété de campagne avec gîtes, piscine et équestre

Une superbe propriété avec des intérieurs haut de gamme dans un endroit magnifique.
Référence WMC355
498,750 € FAI
Référence WMC355
292
m2
4.2
ha
12

pièces

8

chambres

4

salles de bains

piscine
dépendance(s)
gîte(s) ou annexe(s)

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Ce que nous aimons

carol ann aime... l'emplacement - calme, paisible et verdoyant, mais proche des villages animés
robert aime... la possibilité de gagner un revenu à domicile

description

Vue d'ensemble

Maison, deux gîtes, terrain, piscine.

Intérieur et jardin

Charmante ferme en pierre datant du début des années 1800 avec deux gîtes et une piscine située dans un parc privé d'un peu plus de quatre hectares sans voisins proches.

Comprenant la maison principale avec un escalier en pierre et un porche couvert, conservant une richesse de caractéristiques d'époque - poutres apparentes, murs en pierre et la cheminée d'origine avec un poêle à bois. L'intérieur est décoré avec goût et comprend une cuisine équipée moderne, de vastes pièces souterraines actuellement utilisées comme buanderie et entrepôt, mais facilement adaptables pour créer plus de logements ou une annexe séparée si nécessaire.

La grange d'origine en pierre a été astucieusement convertie en deux gîtes, avec la possibilité de les louer comme une seule unité ou de les diviser en deux habitations séparées avec un total de cinq chambres et quatre salles de bains, des cuisines modernes équipées, des intérieurs décorés avec goût avec des poutres apparentes, des murs en pierre et des poêles à bois, fournissant une source de revenus utile ou un logement pour les invités.

Le tout au bout d'un chemin privé sur un peu plus de quatre hectares de terrain avec des forêts de chênes et 1,5 hectares de paddocks pour vos chevaux, des arbres fruitiers et une petite grange, ainsi qu'une superbe piscine d'eau salée de 14 x 6 m en terrasse.

Si vous êtes à la recherche d'une maison avec un potentiel de revenus ou d'un endroit où loger la belle-mère et les amis de passage, vous aurez du mal à faire mieux !

La région

Situé dans un cadre champêtre, à 10 minutes de Montaigue de Quercy et de Lauzerte, un magnifique village historique, classé parmi les plus beaux villages de France et point d'arrêt sur le Camino de Compostela, à seulement 1 heure de Toulouse. Le village est imprégné d'histoire, avec un marché hebdomadaire sur la place principale entourée de cafés et une communauté dynamique avec un programme annuel d'événements culturels, artistiques et musicaux. Il y a une école primaire et un collège dans le village.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC
Prix hors honoraires : 475,000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence WMC355
Handicapés

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Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

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DPE-WMC355
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

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