Beauville

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Monflanquin

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Propriété de campagne avec annexe et piscine

Propriété d'un excellent rapport qualité-prix avec de nombreux logements séparés
Référence WMC466
399,000 € FAI
Référence WMC466
316
m2
6869
m2
9

pièces

6

chambres

2

salles de bains

piscine
dépendance(s)
gîte(s) ou annexe(s)

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Ce que nous aimons

carol ann aime... L'espace de vie ouvert
robert aime... les jardins et la proximité d'Agen

description

Vue d'ensemble

Maison, gîte, annexe, piscine, terrain, nombreuses dépendances.

Intérieur et jardin

Charmante ferme en pierre du début du XIXe siècle située dans un cadre rural privé. Elle se compose d'une maison de ferme de trois chambres, qui a conservé de nombreux éléments d'époque, avec des poutres apparentes et un escalier en orme, un grand espace de vie ouvert avec une cheminée et des sols carrelés, une cuisine équipée avec des appareils électroménagers intégrés. Une petite annexe attenante pour l'hébergement d'invités, et le confort moderne d'un chauffage à pompe à chaleur.

Deuxième propriété en pierre de deux chambres avec mur en colombage, offrant un potentiel de revenu ou un logement pour les invités, avec espace de vie ouvert, cuisine équipée, poêle à bois et pompe à chaleur.

L'ensemble est situé derrière un portail d'entrée, dans un jardin de 8010 m2, avec une piscine d'eau salée clôturée et une terrasse en bois. Diverses dépendances avec ateliers, rangements, garages, etc., de nombreux arbres fruitiers et un grand potentiel pour créer une petite exploitation.
Le tout à quelques minutes en voiture des commerces. Si vous cherchez une maison avec un potentiel de revenus ou un endroit pour accueillir les invités, cette maison devrait cocher la plupart des cases !

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6% TTC
Prix hors honoraires : 382,000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence WMC466
Handicapés

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DPE-WMC466
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023
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