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Propriété de campagne près d'Agen

Belle propriété de campagne dans une situation exceptionnelle à proximité du centre d'Agen
Référence WMC534
535,000 € FAI
287
m2
5249
m2
8

pièces

5

chambres

2

salles de bains

piscine
dépendance(s)

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Ce que nous aimons

carolann aime... le mélange de caractéristiques originales
robert aime... la situation paisible, à la campagne, mais à seulement cinq minutes en voiture d'Agen

description

Vue d'ensemble

Maison, piscine, jardin, garage.

Intérieur et jardin

Fabuleux manoir du 19ème siècle situé à la périphérie d'Agen dans un endroit calme à la campagne, ayant été rénové avec amour par ses propriétaires actuels et présenté en excellent état.

Située derrière un portail d'entrée dans un parc clôturé avec des arbres et des vues sur la campagne environnante. Elle comprend une très belle maison en pierre et en brique avec l'un des meilleurs pigeonniers de la région, un grand espace de vie ouvert avec de splendides plafonds à poutres apparentes, un salon avec une énorme cheminée en pierre et des sols carrelés, un deuxième salon confortable, une cuisine équipée avec des appareils électroménagers intégrés et des portes vitrées avec vue sur la piscine, tout en conservant de nombreux éléments d'époque avec de fabuleux travaux de briques apparentes.

Les fenêtres en bois à double vitrage partout, le chauffage central au fioul et le grand garage avec des portes vitrées, la maison parfaite pour votre collection de voitures classiques avec atelier, stockage ou la possibilité de créer une annexe.

L'ensemble est situé dans les plus beaux jardins avec une piscine de 11 x 5 et une grande terrasse ensoleillée, avec une abondance de topiaires et d'arbres fruitiers et trois puits. Le tout à huit minutes en voiture du centre ville et de sa liaison TGV avec Paris.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC
Prix hors honoraires : 510,000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Dépendances ?

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 11 juillet 2024
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5310€
à 7240€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2024

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Date du certificat : 11 juillet 2024
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5310€
à 7240€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2024

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