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Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

Domaine rural

Vendu
Une superbe propriété avec des intérieurs haut de gamme dans un endroit magnifique.
Référence WMC256
1,250,000 € FAI
Référence WMC256
365
m2
20
ha
13

pièces

6

chambres

5

salles de bains

piscine
dépendance(s)
gîte(s) ou annexe(s)

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Ce que nous aimons

carol ann aime... la piscine et les jardins... tout simplement magnifiques
robert aime... Les caractéristiques d'origine, restaurées et préservées, avec des intérieurs magnifiquement conçus.

description

Vue d'ensemble

Petit domaine rural sur 22,5 hectares, comprenant la maison principale et trois autres propriétés.

Intérieur et jardin

Magnifique domaine situé dans les vallées vallonnées du Lot et Garonne.

Tout droit sorti des pages du magazine World of Interiors, il a fait l'objet d'un vaste projet de rénovation pendant de nombreuses années, quel qu'en soit le coût, par ses propriétaires pointilleux et se présente aujourd'hui dans un état impeccable, offrant la possibilité d'une maison et d'un revenu ou d'un logement supplémentaire pour la famille et les amis.

Cette ferme en pierre de trois chambres, datant du XVIIIe siècle, comprend un espace de vie ouvert, des intérieurs très élégants, une cuisine équipée moderne avec des plans de travail en pierre africaine et une cuisinière à gaz Bertazzoni. Le confort moderne tel que le chauffage par pompe à chaleur, le sol en travertin et le double vitrage complètent la cheminée traditionnelle. Grande terrasse avec pergola et vues fabuleuses sur la campagne environnante. La possibilité de créer un appartement séparé à l'étage inférieur si nécessaire et la cave à vin voûtée très importante !

Deuxième maison - maison de trois chambres avec sol en travertin, poutres apparentes et poêle à bois, le tout présenté dans un état impeccable, avec une charmante cour privée et une terrasse couverte avec chauffage au gaz par le sol.

Troisième maison - une petite maison pleine de charme avec un sol en terre cuite d'origine et une terrasse et un quatrième bâtiment avec un poêle à bois qui pourrait être un logement supplémentaire ou un merveilleux atelier d'artiste.

Importante grange en pierre, diverses dépendances et une ruine, le tout situé dans un parc avec des arbres et des jardins magnifiquement entretenus, dans un cadre privé et tranquille, sans voisins proches. Cette propriété ferait un merveilleux centre équestre.

Avec probablement la meilleure piscine à débordement du département, située derrière des barrières en fer et entourée de murs en pierre, d'une grande terrasse en travertin et d'un espace couvert pour s'asseoir, il n'y a vraiment rien de mieux que cela. Si vous êtes à la recherche de la maison de vos rêves dans le sud-ouest de la France, vous l'avez peut-être trouvée.

La région

Situé dans la belle campagne à 10 minutes en voiture du charmant village de Penne d'Agenais et à proximité d'Agen. Toulouse et Bordeaux à 1,5 heure, Bergerac à 1 heure.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 1,200,000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Handicapés

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DPE-WMC256

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