Beauville

+33 (0)5 53 47 92 30

Lauzerte

+33 (0)5 63 95 34 09

Monflanquin

+33 (0)5 53 40 11 34

Maison moderne avec piscine et jardin

Excellente situation, à proximité d'Agen
Référence WMC554
199,900 € FAI
80
m2
1866
m2
3

pièces

2

chambres

1

salle de bain

piscine

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Ce que nous aimons

lucas aime... la possibilité de faire un saut à Agen pour se rendre dans les restaurants et les cafés locaux
robert aime... la piscine et le jardin

description

Vue d'ensemble

Maison de 2 chambres, terrain, piscine.

Intérieur et jardin

Maison de campagne moderne, conçue dans les années 2000, située au cœur des vallées vallonnées du Lot et Garonne, à proximité de la ville prospère d'Agen.

Située dans un cadre idyllique à proximité d'un petit village avec épicerie et restaurant, derrière des barrières électriques, avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante. Présentée dans un état impeccable - Salon / salle à manger avec poêle à granulés, cuisine équipée avec carrelage dans toute la maison et parquet moderne dans les chambres. Climatisation réversible pour compléter le poêle à granulés, double vitrage partout.

Abri pour deux voitures, chalet de rangement et local piscine. Le tout dans un joli jardin arboré avec une fabuleuse piscine de 8 x 4 m avec couverture électrique et terrasse en travertin flambant neuve !

Si vous êtes à la recherche d'une propriété contemporaine où il ne vous reste plus qu'à défaire vos valises, ne cherchez pas plus loin.

La région

Située au calme, dans son propre parc. Cette propriété se trouve à seulement 20 minutes d'Agen et 30 minutes de Villeneuve sur lot et à 1h30 de Toulouse et Bordeaux.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC
Prix hors honoraires : 189,900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 19 mars 2025
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1110€
à 1580€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

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Date du certificat : 19 mars 2025
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DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
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GES vierge Consommations non exploitables
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à 1580€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

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