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Lauzerte

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Monflanquin

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Maison de village avec vue

Sous offre
Vue sur les montagnes, beaucoup de caractère, maison en pierre, grande terrasse.
Référence WMC531
265,000 € FAI
169
m2
2213
m2
5

pièces

3

chambres

3

salles de bains

gîte(s) ou annexe(s)

Cliquez sur l'image pour l'agrandir

Ce que nous aimons

anna aime... Les intérieurs spacieux et le fait d'être à la périphérie du village
robert aime... 

description

Vue d'ensemble

Élégante maison en pierre de 1860 avec un studio perché sur une colline avec une vue imprenable.

Intérieur et jardin

Grande maison de 2 chambres et 2 salles de bains avec une vue incroyable sur les Pyrénées. Un studio séparé avec une superbe salle à manger extérieure et une terrasse est attaché à la propriété. La maison offre 150m2 d'espace habitable et 20m2 supplémentaires pour le studio.

Dans un état impeccable avec des intérieurs élégants - un grand salon / salle à manger menant à une cuisine extérieure / salle à manger, une cuisine séparée et un coin salon. Un jardin d'hiver au premier étage, remplissant l'étage d'une lumière et d'une chaleur supplémentaires. Les vues sur les montagnes et les collines vallonnées avec le village sur vos pas de porte. A l'étage, 2 grandes chambres avec une salle de bain et un WC séparé. Un couloir relie l'étage à un studio indépendant avec douche et cuisine.

Magnifique pied à terre. Prêt à emménager avec double vitrage et chauffage à pompe à chaleur.

Le jardin est composé de terrasses aménagées et dispose d'un grand espace de stationnement avec un verger. Une petite dépendance complète la propriété pour le stockage. La maison est exposée au sud et offre une vue imprenable sur le village et les montagnes.

La région

Mancioux est un village de banlieue de Toulouse, avec la gare à 5mn, Martres Tolosane et Salies de Salat juste au coin. Situé à 45mns de Toulouse, 5 mns de St Martory, 10 minutes de Salies de Salat et proche de Boussens pour un accès facile à Toulouse et Luchon pour le ski.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC
Prix hors honoraires : 252 381 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 16 janvier 2025
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2110€
à 2900€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2025

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