Beauville

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Lauzerte

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Monflanquin

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Maison de village avec jardin, piscine et parking

Emplacement idéal, paisible et privé, mais à quelques minutes à pied des restaurants et des magasins.
Référence WMC549
385,000 € FAI
242
m2
600
m2
8

pièces

4

chambres

3

salles de bains

piscine

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Ce que nous aimons

carol ann aime... beaucoup d'espace pour les visiteurs
robert aime... l'excellente situation centrale

description

Vue d'ensemble

Maison, jardin, piscine.

Intérieur et jardin

Elégante maison en pierre du 19ème siècle présentée en excellent état, ayant été magnifiquement rénovée par ses propriétaires actuels à grands frais. Située au centre du village prospère de Duravel, à distance de marche de nombreux restaurants et magasins, la propriété est l'ancien bureau des impôts du village, cependant, pour tous ceux qui ont une aversion pour le fisc, nous sommes heureux de confirmer qu'ils ont déménagé depuis longtemps !

Il s'agit d'une propriété de cinq chambres, qui a conservé de nombreux éléments d'époque avec des pierres apparentes, une cheminée en marbre et des radiateurs en fonte, un salon avec un poêle à bois et des sols carrelés, une cuisine moderne équipée avec des appareils électroménagers intégrés, une chambre principale avec un dressing et une salle de bains privative, un étage supérieur avec de fabuleuses poutres apparentes et un élégant panneau de sol en verre et un deuxième salon avec des portes-fenêtres qui donnent sur le balcon.

Avec le confort moderne de fenêtres à double et triple vitrage, chauffage central au fioul et climatisation et chauffage réversible. Cave à vin/stockage, parking hors route derrière des barrières en fer, puits, dépendance et grande terrasse couverte pour regarder le monde passer avec votre café du matin. Jardin clôturé avec une piscine de 10 x 5 m et terrasses pavées à faible entretien, ce qui en fait la maison familiale idéale à fermer et à laisser ou permanente avec juste le déballage à faire, s'il vous plaît former une file d'attente ordonnée.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 369,000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Lieu Lot, Duravel

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 25 juillet 2024
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3850€
à 5280€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

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DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
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