Beauville +33 (0)5 53 47 92 30
Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

Maison de village avec jardin et parking

Belle propriété, dans un village paisible près de Lauzerte
Référence WMC393
448,000 € FAI
Référence WMC393
203
m2
475
m2
8

pièces

4

chambres

3

salles de bains

dépendance(s)

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Ce que nous aimons

steven aime... la rénovation étonnante et de bon goût d'une propriété en pierre
robert aime... les espaces extérieurs...jardin, terrasses et parking, dans une situation privilégiée dans le village

description

Vue d'ensemble

Maison avec jardin et garage.

Intérieur et jardin

Superbe maison en pierre, située au centre du joli village endormi de Touffailles, datant du 19ème siècle et anciennement l'auberge du village.

Ayant récemment fait l'objet d'une rénovation complète de fond en comble par ses propriétaires actuels, avec beaucoup de goût et de style et à grands frais, elle se présente aujourd'hui dans un état impeccable, avec des intérieurs magnifiquement finis, comprenant le meilleur de l'ancien et du nouveau et possède même une cote énergétique B... du jamais vu pour une propriété en pierre.

Comprenant une maison de quatre chambres avec de nombreuses pièces de réception, deux élégantes cuisines modernes avec appareils intégrés et des salles de bains modernes conçues avec goût, le tout présenté dans un état impeccable avec chauffage à pompe à chaleur, double vitrage et un sauna !

Charmante cour privée avec une grande terrasse couverte au premier étage pour les apéros et une salle à manger au rez-de-chaussée, des terrasses en travertin, des parterres de fleurs surélevés avec des oliviers centenaires qui ajoutent à l'ambiance, des portails électriques s'ouvrant sur une allée en gravier et un grand garage double ouvert. La propriété comprend également un petit jardin de 121m2, en face de la maison, avec un ruisseau...idéal pour un potager ou simplement pour s'asseoir et profiter de l'eau.

Tout cela à quelques pas de la boulangerie du village pour vos croissants du matin, si ce n'est pas le rêve français - avec juste une question de déballer votre valise, alors je ne sais pas ce que c'est ! Cette propriété ferait une excellente maison de famille ou un grand verrouiller et laisser, s'il vous plaît former une file d'attente ordonnée.

La région

Situé dans un endroit calme à Touffailles, entouré d'autres jolis villages pittoresques tels que Montaigu de Quercy et Lauzerte. Toulouse est à 1h30 et Bordeaux à 2 heures.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 430,080 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence WMC393
Handicapés

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Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

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DPE-WMC393
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2024

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