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Lauzerte

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Monflanquin

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Maison de village avec jardin et garage

Caractéristiques traditionnelles et confort moderne
Référence WMC545
450,000 € FAI
265
m2
480
m2
8

pièces

4

chambres

3

salles de bains

dépendance(s)

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Ce que nous aimons

lucas aime... l'espace de vie spacieux avec de hauts plafonds
robert aime... la situation dans un village dynamique

description

Vue d'ensemble

Maison, jardin, garage.

Intérieur et jardin

Nichée au cœur d'un village médiéval pittoresque, cette maison en pierre magnifiquement restaurée allie harmonieusement charme historique et équipements modernes. Offrant quatre chambres spacieuses et trois salles de bains élégantes, cette maison est dotée de hauts plafonds, de poutres apparentes et d'un escalier d'origine méticuleusement restauré. La cuisine ouverte, dotée de plans de travail en céramique, se prolonge par la salle à manger, parfaite pour les repas décontractés comme pour les grandes réceptions. Le salon, doté d'une cheminée traditionnelle, offre un refuge chaleureux, et des portes-fenêtres s'ouvrent sur une charmante terrasse de jardin idéale pour les repas en plein air.

Au rez-de-chaussée, le chauffage au sol assure le confort, tandis que des radiateurs réchauffent les chambres à l'étage. La propriété comprend également un garage et un jardin séparé avec une vue imprenable sur la campagne environnante, orienté au sud, un endroit idyllique pour un potager ou une piscine.

Située dans un village médiéval tranquille avec quelques cafés, restaurants et une école primaire dans la bastide, cette maison est également située à proximité de tous les services essentiels, y compris une banque, une boulangerie et une piscine publique. Avec un accès facile à Agen (20 minutes), à l'aéroport de Blagnac (1h10) et à l'aéroport de Bergerac (1h25), cette maison offre la combinaison parfaite d'une vie de village sereine et d'une connectivité moderne.

Cette propriété exceptionnelle offre la rare opportunité de vivre dans un cadre historique avec tout le confort de la vie contemporaine.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC
Prix hors honoraires : 428,700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 7 février 2025
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3570€
à 4900€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2025

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Non soumis au diagnostic
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