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Maison de village avec jardin

Nouvellement rénové ... prêt à emménager et à se détendre !
Référence WMC349
285,000 € FAI
Référence WMC349
115
m2
45
m2
4

pièces

3

chambres

2

salles de bains

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Ce que nous aimons

carol ann aime... l'espace de vie ouvert et lumineux
robert aime... Situation idéale et tranquille à deux pas du centre de ce fabuleux village.

description

Vue d'ensemble

Maison en pierre, 3 chambres, 2 salles de bain dans le centre de Beauville avec jardin...photos extérieures à suivre prochainement (désolé, il pleuvait !!!)

Intérieur et jardin

Magnifique maison de village en pierre restaurée, qui a été entièrement rénovée avec goût et style, créant essentiellement une toute nouvelle propriété dans les murs d'une structure d'époque, tout en conservant autant que possible les caractéristiques d'origine, et combinant maintenant le meilleur des deux mondes avec les avantages d'une isolation moderne, d'une nouvelle toiture, de nouvelles installations électriques et de plomberie, de double vitrage et de chauffage électrique.

Ancienne grange et maison - aujourd'hui un grand espace de vie ouvert et lumineux avec une cuisine équipée moderne et un accès au jardin arrière clos privé avec son cerisier séculaire.

Chambre ou bureau au rez-de-chaussée et deux autres chambres à l'étage, avec salles de douche en travertin, toutes présentées dans un état impeccable avec les cheminées en pierre d'origine, l'évier en pierre, les murs en pierre apparente et les plafonds à poutres apparentes.

Situé à une minute à pied du centre du village cosmopolite de Beauville, avec son café animé tenu par l'aimable Philippe, le magasin du village, la pharmacie, la boulangerie, etc. et bientôt le restaurant légendaire de l'Hôtel du Midi, qui rouvrira ses portes dans la région. Avec ses marchés nocturnes estivaux florissants et à seulement trente minutes de route d'Agen et de sa liaison TGV avec Paris, veuillez former une file d'attente ordonnée !

La région

À environ 25 minutes d'Agen, 1,5 heure de Toulouse et 2 heures de Bordeaux, la maison est située dans le centre de Beauville, un village prospère et un point central pour les environs avec une boulangerie, un café, un restaurant, une pharmacie, un magasin, un office de tourisme et une véritable communauté française et internationale.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 273 600 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence WMC349
Handicapés

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DPE-WMC349
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2120€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2024

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