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Maison de village avec atelier, annexe et jardin

Confort moderne dans le quartier médiéval de Cordes et jardin !
Référence WMC508
415,000 € FAI
199
m2
337
m2
6

pièces

3

chambres

2

salles de bains

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Ce que nous aimons

carolann aime... les intérieurs modernes et élégants
robert aime... la situation...dans le village avec un jardin

description

Vue d'ensemble

Emménagez et profitez de la vie de village !

Intérieur et jardin

Une maison de village bien présentée avec un gîte et un atelier. Située sur le côté sud du village médiéval de Cordes sur Ciel. Ayant récemment subi une rénovation complète comprenant de nouvelles salles de bains, la plomberie, l'électricité, le double vitrage, la toiture et l'isolation et avec le bénéfice d'un atelier qui est actuellement exploité comme une entreprise de poterie réussie ou pourrait être transformé en garage.

Située juste à côté des rues pavées de la Grand Rue, la maison bénéficie d'un logement spacieux et d'une lumière naturelle abondante. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine-salle à manger moderne donnant sur le jardin et un salon confortable avec un poêle à bois. Interconnexion avec l'atelier.

A l'étage, il y a deux grandes chambres et une salle de bains. Le gîte est accessible par une porte intérieure (il est également accessible par une entrée extérieure) et offre un espace généreux pour la famille ou les invités. Il y a beaucoup de lumière, un salon ouvert, une chambre de bonne taille, une salle de bain et un jardin privé.

Les propriétés avec garage et jardin à Cordes sont rares et celle-ci possède les deux ! En résumé : Une propriété clé en main, au confort moderne avec beaucoup de lumière naturelle et parfaitement positionnée pour profiter de la vie du village, avec les nombreux cafés de Cordes, les boutiques d'artisans et les galeries ainsi que les médecins, les pharmacies, les dentistes, les boulangeries, etc.

20 minutes, Saint Antonin Noble Val, Albi et Gaillac. Toulouse à 50 minutes.

 

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 398,400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 7 mars 2025
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2160€
à 2990€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2025

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