Beauville +33 (0)5 53 47 92 30
Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

Propriété de campagne avec terrain, piscine, dépendances et annexe

Une intimité totale sans être trop isolé
Référence WMC404
595,000 € FAI
Référence WMC404
180
m2
14.97
ha
8

pièces

4

chambres

4

salles de bains

piscine
dépendance(s)
gîte(s) ou annexe(s)

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Ce que nous aimons

carol ann aime... les intérieurs, élégants et contemporains mais conservant tous les charmes traditionnels
robert aime... le cadre fabuleux et paisible avec des vues fantastiques

description

Vue d'ensemble

Maison, annexe, piscine, terrain et dépendances.

Intérieur et jardin

La quintessence de la ferme française en pierre, située dans un hameau endormi avec quatre autres propriétés, dans un cadre calme et privé avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante. Datant des années 1600 avec une extension ajoutée à la fin du 19ème siècle, elle est présentée en excellent état avec des intérieurs contemporains élégants.

La maison principale présente de nombreux éléments d'époque, des sols en terre cuite, des poutres apparentes, une fabuleuse cheminée en pierre, une cuisine rustique, des salles de bains modernes et une chambre principale avec un balcon privé pour votre café du matin. Chauffage central au fioul et double vitrage partiel.

Annexe séparée pour le logement des invités, magnifique jardin de cour avec terrasse couverte et accès à la grange de jeux, à la cuisine d'été et à la piscine de 11 x 4,5 m.

L'ensemble est situé dans les plus fabuleux jardins établis que vous pourriez souhaiter, avec de vastes bois totalisant un peu moins de 15 hectares, le tout avec les vues les plus fabuleuses dans ce coin idyllique du sud-ouest de la France.

La région

Dans un endroit magnifique avec une vue imprenable, Montcuq, Lauzerte et Montaigu de Quercy sont tous à environ 10 km. Cahors 30 km, Bergerac 92 km, Toulouse 110 km.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6% TTC
Prix hors honoraires : 559,300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence WMC404
Handicapés

Beauville +33 (0)5 53 47 92 30
Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

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DPE-WMC404
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2650€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2024

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