Maison de campagne avec piscine et vue

Un emplacement idéal et des intérieurs élégants !

Tarn-et-Garonne, Molières

375,000 € FAI

Référence WMC564

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Ce que nous aimons

Carol Ann aime...

les intérieurs élégants

robert aime...

le cadre rural fabuleux et la vue magnifique

Description

Une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère magnifiquement restaurée dans l'un des cadres les plus idylliques du sud de la France.

Nichée dans les collines du Tarn-et-Garonne et entourée d'une tranquillité totale, cette ferme exceptionnelle offre un mélange parfait de charme intemporel et de luxe moderne - entièrement rénovée et prête à être emménagée.

Restaurée avec amour au cours des 29 dernières années, cette propriété en pierre de 1803 ne nécessite pas de travaux supplémentaires et dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une connexion Internet par fibre optique et d'une superbe piscine, tout en préservant des éléments authentiques tels que les poutres apparentes et la maçonnerie traditionnelle. Un doux ruisseau et un vaste terrain privé de 11 000 m² renforcent le sentiment de paix et d'isolement, sans voisins immédiats. Ici, la nature prend vie autour de vous chaque jour.

Hébergement

Le salon et la salle à manger spacieux sont dotés d'un plafond à poutres apparentes, d'un sol carrelé, d'un poêle à bois et d'un accès direct à une grande terrasse couverte - un merveilleux espace de vie en plein air pendant les mois d'été. La cuisine moderne et entièrement équipée est dotée d'appareils électroménagers intégrés et est complétée par une généreuse buanderie.

La propriété offre trois chambres confortables, une salle de bain contemporaine avec douche et WC, ainsi qu'un WC séparé supplémentaire. La maison principale comprend également un garage intégré. Les murs et les plafonds isolés, ainsi que les fenêtres à double vitrage, garantissent d'excellentes performances énergétiques.

Dépendances

Une grande dépendance offre un potentiel intéressant : la partie la plus petite est idéale pour le stockage du jardin et du matériel, tandis que la partie la plus grande pourrait être transformée sans effort en logement d'amis, en bureau à domicile ou en studio. Une salle de bains attenante avec WC, lavabo et douche est déjà en place.

Extérieur

Une charmante piscine de 8,5 × 4,5 mètres avec près de 100 m² de terrasse carrelée offre l'endroit idéal pour les réceptions et la détente en plein air. L'ensemble de la propriété s'étend sur 11 000 m², offrant des vues imprenables et une intimité totale... mais pas besoin de s'inquiéter de tondre la pelouse car les propriétaires viennent d'installer un système de tonte de gazon automatisé !

Lieu

Il est idéalement situé à proximité des villes dynamiques de Castelnau-Montratier, Caussade et Montauban. L'aéroport de Toulouse se trouve à environ une heure de route, ce qui en facilite l'accès. Les magasins essentiels pour les besoins quotidiens se trouvent à seulement 7 minutes de route de la propriété.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC

Prix hors honoraires : 360,000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Spécifications

140

1.1

pièces

chambres

salle de bain

piscine

dépendance(s)

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