Maison de campagne avec piscine et grange

Superbe corps de ferme quercynois restauré avec piscine, grange et intimité exceptionnelle

Situé au bout d'une allée privée dans un cadre champêtre idyllique, ce superbe corps de ferme quercyssois restauré date d'environ 1800 et offre caractère, confort et potentiel remarquable à quelques minutes de Montaigu-de-Quercy et Roquecor.

Présentée en parfait état, la propriété a été rénovée avec soin tout en conservant de nombreux éléments d'origine, tels que des murs en pierre apparents, d'anciennes poutres, un magnifique escalier en pierre et de charmants détails d'époque. Les logements comprennent actuellement quatre chambres spacieuses, une cuisine campagnarde aménagée avec un carrelage traditionnel et un salon invitant, centré autour d'un poêle à bois encastré.

La maison est équipée de double vitrage partout et d'un chauffage électrique, ce qui permet d'y vivre confortablement toute l'année tout en conservant son caractère authentique.

Hébergement

Des marches traditionnelles en pierre mènent à une terrasse couverte et à l'entrée principale, donnant sur un palier lumineux au premier étage. Ici, deux généreuses chambres doubles bénéficient de vues traversantes sur la campagne environnante. Le reste des hébergements allie caractère et praticité, créant une maison familiale accueillante, aussi bien adaptée à une résidence permanente qu'à une luxueuse retraite de vacances.

Jardins, Piscine et Dépendances

La propriété se situe à environ 0,4 hectare de jardins de plain-pied magnifiquement entretenus, offrant un environnement paisible et privé sans voisins immédiats. La végétation mature, les pelouses dégagées et les arbres établis créent un cadre enchanteur pour la vie en plein air.

Une piscine offre l'endroit idéal pour se détendre pendant les longs mois d'été, tandis que la grange en pierre attenante substantielle et les dépendances supplémentaires présentent des opportunités passionnantes de conversion, sous réserve des permissions nécessaires. Le potentiel existe pour créer des hébergements pour invités, des gîtes indépendants, des ateliers ou des espaces de studio.

Lieu

Occupant une position surélevée sur un plateau à une altitude d'environ 220 mètres, la propriété bénéficie d'un cadre rural tranquille tout en restant très accessible. Le village pittoresque de bastide de Roquecor et la ville de marché animée de Montaigu-de-Quercy ne sont qu'à une courte distance en voiture, offrant cafés, restaurants, boutiques, marchés hebdomadaires et commodités quotidiennes.

Le lac de loisirs tout proche offre une plage, des installations pour la baignade et les sports nautiques, ce qui en fait un endroit idéal pour la vie de famille et les vacances. L'accès international est excellent, l'aéroport de Bergerac se trouvant à environ une heure de route, et Toulouse et Bordeaux étant accessibles en environ 90 minutes.

Caractéristiques clés

• Authentique ferme quercynoise datant d'environ 1800
• Quatre chambres
• Magnifiquement présenté dans l'ensemble
• Allée privée et intimité exceptionnelle
• Grange en pierre attenante avec potentiel de conversion
• Dépendances supplémentaires
• Piscine
• Environ 0,4 hectare de jardins plats
• Escalier en pierre d'origine, poutres apparentes et murs en pierre
• Double vitrage partout
• À cinq minutes des commodités
• Accès facile à Bergerac, Toulouse et Bordeaux

Une occasion rare d'acquérir une élégante propriété de campagne pleine de caractère, située dans l'un des coins les plus prisés de la campagne du Quercy, alliant charme d'antan et confort moderne.