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Auvillar

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Propriété de campagne avec piscine et garage

Emplacement parfait, propriété en pierre avec piscine
Référence WMC560
299,000 € FAI
114
m2
5

pièces

3

chambres

2

salles de bains

piscine

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Ce que nous aimons

carolann aime... Le salon avec sa grande cheminée
robert aime... la terrasse couverte est l'endroit idéal pour les apéros

description

Vue d'ensemble

Maison, jardin, garage, piscine.

Intérieur et jardin

Ferme traditionnelle française en pierre, datant du début du XIXe siècle, située dans les vallées vallonnées du Tarn et de la Garonne, à quelques minutes en voiture des commodités locales et de l'excellent restaurant Au p'tit Moissac, dirigé par l'aimable Claude.

Il s'agit d'une propriété de trois chambres, située dans de charmants jardins avec vue sur la campagne environnante, avec une piscine de 12 x 5 m et une splendide terrasse couverte pour les repas en plein air.

Conservant de nombreux éléments d'époque, le salon avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, la superbe cheminée en pierre et le poêle à bois émaillé, les plafonds à poutres apparentes et les sols carrelés, la cuisine équipée, le chauffage central au gaz et le grand garage en font une maison de famille pratique et confortable ou une maison de vacances de rêve.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 287 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 24 avril 2025

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3150€
à 4330€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023

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