Beauville +33 (0)5 53 47 92 30
Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

Maison de campagne avec piscine

Magnifiquement rénové et très bien situé
Référence WMC394
495,000 € FAI
Référence WMC394
160
m2
3088
m2
7

pièces

4

chambres

2

salles de bains

piscine
dépendance(s)

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Ce que nous aimons

carole aime... les intérieurs modernes et élégants
robert aime... la paix, le calme et les vues imprenables

description

Vue d'ensemble

Magnifique conversion de grange en pierre de 4 chambres datant des années 1850 dans un endroit idyllique.

Intérieur et jardin

Restauré avec beaucoup de goût et de style, il offre un espace de vie ouvert et lumineux, avec de nombreux éléments d'époque, notamment des poutres en chêne d'origine et des carreaux de terre cuite au sol.

Salon avec poêle à bois émaillé, cuisine équipée, fabuleux escalier en chêne fait à la main, divers placards encastrés et parquet en chêne au premier étage. L'ensemble est présenté en excellent état, avec le luxe moderne du chauffage central au fioul et du double vitrage.

Grange ouverte avec atelier et magasin, grande terrasse avec pergola et glycine ancienne, le tout dans un endroit calme avec de charmants jardins s'étendant sur trois quarts d'hectare avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante et la piscine obligatoire !

Il est difficile de trouver une maison de campagne aussi bien présentée et aussi charmante, tout en étant proche de toutes les commodités. Veuillez former une file d'attente ordonnée !

La région

Située près du beau village de Saint-Maurin, entre le Lot-et-Garonne et le Tarn-et-Garonne, à seulement 25 minutes d'Agen et 1h15 de Toulouse. Le village a une vie communautaire florissante avec sa propre association historique, son club de cinéma, ses cours de langues, ses cours de yoga et de danse traditionnelle, son magasin/café, son bureau de poste, son court de tennis et ses marchés nocturnes d'été. L'aéroport de Toulouse est à 1h15, celui de Bordeaux à 1h30 et celui d'Agen à 25 minutes.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 475,200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence WMC394
Handicapés

Beauville +33 (0)5 53 47 92 30
Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

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DPE-WMC394
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023

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