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Maison de campagne avec piscine

Des intérieurs époustouflants et une vue fabuleuse
Référence WMC547
495,000 € FAI
196
m2
2000
m2
6

pièces

4

chambres

2

salles de bains

piscine

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Ce que nous aimons

carolann aime... l'espace piscine avec une vue magnifique
robert aime... le grand espace de vie ouvert

description

Vue d'ensemble

Maison, piscine, terrain.

Intérieur et jardin

Exceptionnelle conversion de grange en pierre du 18ème siècle, située dans les vallées vallonnées du Lot et Garonne, à trois kilomètres de la bastide prospère de Tournon d'Agenais, avec ses excellents équipements et ses marchés nocturnes animés.

Restaurée avec le souci du détail par son architecte propriétaire il y a vingt ans, avec beaucoup de goût et de style, elle est présentée en excellent état. On y accède par une cour fermée avec un bassin d'ornement, de charmants jardins établis et de fabuleuses vues sur la campagne environnante. Grand espace de vie ouvert, tout droit sorti du monde des magazines d'intérieur ! Avec des plafonds à poutres apparentes sur toute la hauteur, une cuisine équipée avec des appareils électroménagers intégrés et une division utilisant astucieusement les mangeoires d'animaux d'origine. Sols carrelés, cheminée en pierre, chauffage au sol et chambre/bureau en mezzanine.

Chambre principale avec placards, salle de bains et salle de douche, deux autres chambres avec placards et une élégante salle de bains familiale, le tout présenté en excellent état. Fenêtres et portes en chêne à double vitrage donnant sur la terrasse ensoleillée, la piscine de 10 x 5 m en travertin et la terrasse en bois. Le tout est situé dans des jardins magnifiquement conçus et entretenus avec une pergola recouverte de vigne pour les repas en plein air, si seulement ils étaient tous aussi beaux, avec juste le déballage à faire !

La région

A 3 km de la bastide de Tournon d'Agenais, avec commerces, écoles et restaurants.

 

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 475,200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 15 avril 2025
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6050€
à 8230€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023

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