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Maison de campagne avec piscine

La vie à la campagne sans le rustique !
Référence WMC513
395,000 € FAI
150
m2
1.1
ha
6

pièces

4

chambres

1

salle de bain

piscine

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Ce que nous aimons

carolann aime... la vue... comme une peinture
robert aime... le calme et la facilité d'accès au village

description

Vue d'ensemble

Maison, terrain, piscine, sources d'eau.

Intérieur et jardin

Ferme en pierre du XIXe siècle magnifiquement restaurée et entièrement reconstruite à grands frais, située à quelques minutes de route de la ville historique de Castelsagrat et de ses excellents équipements.

Comprend une propriété de quatre chambres avec un espace de vie ouvert, avec des plafonds cathédrale, des poutres apparentes, un poêle à bois, un plancher en chêne et une cuisine équipée moderne avec des appareils intégrés. Un bureau au rez-de-chaussée, une grande buanderie/rangement, le tout présenté en excellent état avec double vitrage et système de chauffage à granulés de dernière génération.

Dans un cadre idyllique et paisible de 1,1 hectare avec deux étangs et une source d'eau, une piscine avec terrasse ensoleillée et des vues fabuleuses sur la campagne environnante, sans voisins proches.

La région

Cette maison se trouve juste à l'extérieur d'un village calme et pittoresque construit autour du château. Située au bout d'une ruelle, elle offre intimité et tranquillité. Les villes de Moissac et Valence d'Agen, avec leurs bars, restaurants, magasins, écoles, centres médicaux et l'architecture classique du Quercy sont à une distance facile à conduire. Les deux villes ont encore de superbes marchés chaque semaine. L'aéroport de Toulouse est à une heure et 20 minutes.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 379,200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 5 décembre 2024
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3010€
à 4130€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2024
DPE-en-cours.png
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3010€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2024

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