Beauville +33 (0)5 53 47 92 30
Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

Maison de campagne avec grange, terrain et vue

vues, emplacement privé et propriétés en pierre avec une note énergétique A !
Référence WMC330
472,500 € FAI
Référence WMC330
313
m2
5.3
ha
9

pièces

4

chambres

4

salles de bains

dépendance(s)

Ce que nous aimons

carol ann aime... l'emplacement et la vue magnifiques
robert aime... la grange...pourrait être une cave, un garage ou un gîte...à vous de choisir !

description

Vue d'ensemble

Maison, terrain, dépendances et vue imprenable !

Intérieur et jardin

Importante ferme en briques et en pierres datant du milieu du XIXe siècle, située au sommet d'une colline et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

Ayant fait l'objet de nombreux travaux de la part de ses propriétaires actuels, avec un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur et une nouvelle isolation, ce qui a permis d'obtenir une note énergétique de A ! Ce qui doit être une première pour nous sur une propriété d'époque.

Les intérieurs sont très élégants et présentent de nombreux éléments d'origine tels que des murs en briques apparentes, d'immenses cheminées en état de marche et de fabuleux plafonds à poutres apparentes, le tout dans un état impeccable.

Cuisine équipée avec cuisinière à gaz, salles de bains modernes et petite annexe idéale pour des chambres d'hôtes ou un potentiel de location.

Située derrière des portes en fer sur un terrain de 5,3 hectares, actuellement clôturé pour les chevaux, avec une grande grange d'époque, utilisée pour le stockage et le garage et la possibilité de créer plus d'espace de vie dans une zone si nécessaire. Diverses autres dépendances et écuries avec la possibilité de créer la petite exploitation de rêve sans voisins proches.

La région

L'hôtel se trouve dans un endroit paisible à la campagne, à 10 minutes de route de Montauban. L'aéroport de Toulouse est à 50 minutes.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC
Prix hors honoraires : 450,000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence WMC330
Handicapés

Beauville +33 (0)5 53 47 92 30
Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

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DPE-WMC330
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023

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