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Maison de campagne avec gîtes et terrain

Situation idyllique, propriété en pierre avec beaucoup d'espace
Référence WMC592
498,200 € FAI
308
m2
2
ha
8

pièces

6

chambres

5

salles de bains

dépendance(s)

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Ce que nous aimons

Carol Ann aime... les éléments traditionnels et la vue depuis la terrasse
Robert aime... un grand potentiel de revenus ou un hébergement fabuleux

description

Vue d'ensemble

Maison, 2 gîtes, terrain.

Intérieur et jardin

Entourée de collines ondulantes et de forêts anciennes, cette ferme en pierre typique est discrètement située en retrait d'un chemin tranquille, à une courte distance en voiture de la ville prospère de Montcuq.

Comprenant trois maisons entourées de vastes jardins composés de pelouse, de paddocks et de bois, l'ancienne entreprise de gîte a connu un grand succès, mais offre également un énorme potentiel simplement en tant que logement d'hôtes pour accueillir la famille et les amis.

Principale ferme en pierre de deux chambres et deux salles de bains d'origine ancienne, accessible par un superbe escalier en pierre avec une terrasse couverte. Présentée en excellent état avec une abondance d'éléments d'époque, notamment des plafonds à poutres apparentes et des pierres apparentes. Cuisine moderne équipée avec appareils électroménagers intégrés, charmant salon avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse couverte pour les repas en plein air, avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante, deuxième salon confortable avec poêle à bois et bureau.

Deuxième propriété de deux chambres convertie d'une grange en pierre du 19ème siècle avec des plafonds sur toute la hauteur, un espace de vie ouvert et un fabuleux plafond à poutres apparentes. Une cheminée en état de marche, une cuisine équipée et une terrasse couverte.

Troisième maison en pierre de deux chambres et deux salles de bains, avec salon ouvert, cuisine équipée, terrasse couverte et vues fabuleuses. Le tout dans un cadre idyllique, dans ce qui ne peut être décrit que comme un paradis pour les jardiniers, avec des arbres bien établis et un charmant étang.
Un garage, un grand parking hors route et une source d'eau complètent cette propriété très bien située avec un potentiel de revenus ou simplement un endroit pour accueillir votre famille et vos amis !

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6% TTC
Prix hors honoraires : 470,000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 26 mai 2025

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4240€
à 5800€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

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