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Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

Propriété de campagne avec gîte, piscine, terrain et vues

Sous offre
Une intimité totale sans être trop isolée, des vues, une piscine, de la pierre... tout y est !
Référence WMC308
495,000 € FAI
Référence WMC308
1.02
ha
12

pièces

6

chambres

3

salles de bains

piscine
dépendance(s)
gîte(s) ou annexe(s)

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Ce que nous aimons

carol ann aime... l'espace de vie généreux... parfait pour recevoir.
robert aime... les intérieurs rustiques mélangés à l'aspect industriel

description

Vue d'ensemble

Maison, gîte, piscine, grange, terrain.

Intérieur et jardin

La quintessence de la ferme française datant du début du XIXe siècle, située au bout d'une allée bordée de buis, dans le cadre le plus idyllique, sans voisins proches.

Comprend une ferme substantielle conservant de nombreux éléments d'époque, avec un sol en terre cuite d'origine, un salon élégant avec un poêle à bois et une pompe à chaleur chaude et froide, une mezzanine créée à partir d'une ancienne grange avec des plafonds cathédrale et des poutres apparentes, une cuisine rustique avec un évier en marbre et une cheminée ouverte, un chauffage central au fioul, une partie du double vitrage et un poêle à granulés dans le couloir.

Deuxième maison/gîte aux intérieurs rustiques et élégants avec une fabuleuse terrasse couverte surplombant la piscine, charmante grange facilement transformable pour créer plus de logements si nécessaire avec un grand abri pour voiture ouvert, et diverses autres dépendances, deux sources d'eau avec un étang à poissons alimenté naturellement.

Piscine de 10 x 6 m avec un nouveau liner, le tout situé dans de fabuleux jardins privés avec des arbres et des arbustes bien établis, avec vue sur la campagne environnante,

La région

Situé dans une belle région de campagne, à 10 minutes de Lauzerte, un beau village historique, classé parmi les plus beaux villages de France et point d'arrêt sur le Camino de Compostela, à seulement 1 heure de Toulouse. Le village est imprégné d'histoire, avec un marché hebdomadaire sur la place principale entourée de cafés et une communauté dynamique avec un programme annuel d'événements culturels, artistiques et musicaux. Il y a une école primaire et un collège dans le village.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 475,200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence WMC308
Handicapés

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DPE-WMC308
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2023€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2770

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