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Maison de campagne avec gîte et piscine

Sous offre
Magnifique... il remplit toutes les conditions
Référence WMC490
795,000 € FAI
400
m2
9
ha
10

pièces

5

chambres

4

salles de bains

piscine
dépendance(s)
gîte(s) ou annexe(s)

Cliquez sur l'image pour l'agrandir

Ce que nous aimons

anna aime... disposer d'un logement séparé pour les invités
robert aime... le magnifique jardin et la piscine

description

Vue d'ensemble

Belle propriété avec 2 maisons, plusieurs dépendances et piscine.

Intérieur et jardin

Au coeur du hameau de St Lary Boujean sur environ 9 hectares de terrain et de bois. Cette propriété unique est conçue autour d'un jardin à la française et d'une architecture en U.

Comprenant 2 maisons, une grande grange et une dépendance supplémentaire qui pourrait être un futur projet de rénovation tel que des écuries ou un espace de vie supplémentaire. Plusieurs terrasses extérieures, belles vues sur la campagne, piscine, potager.

La maison principale comprend 2 chambres avec salles de bains attenantes, une bibliothèque au premier étage et une grande cuisine/salle à manger/salon et une buanderie au rez-de-chaussée. 2 cheminées avec des poêles à bois et un grand escalier. Un patio couvert se trouve à l'extérieur de la cuisine et une salle à manger orientée au sud donne sur la cour. Chauffage au sol au rez-de-chaussée.

La deuxième maison comprend 3 chambres et 2 salles de bains, une cuisine/salle à manger, un salon séparé, une grande terrasse extérieure et du double vitrage.

Situation fabuleuse avec allée privée, arbres centenaires, verger, bois et espace de vie généreux.

15mns de St Gaudens et 15 mns de Boulogne sur Gesse - Aéroport de Toulouse Blagnac à un peu plus d'1h.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 771,844 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 23 octobre 2024
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3170€
à 4370€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2024
DPE-en-cours.png
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3170€
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