Beauville +33 (0)5 53 47 92 30
Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

Maison de campagne avec atelier d'artiste et garage

Sous offre
Le goût et le style abondent... l'idylle à la campagne française
Référence WMC361
675,000 € FAI
Référence WMC361
343
m2
2.56
ha
9

pièces

6

chambres

4

salles de bains

piscine
dépendance(s)
gîte(s) ou annexe(s)

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Ce que nous aimons

Anna aime... l'emplacement - calme et vue imprenable depuis chaque fenêtre
robert aime... les intérieurs authentiques et le fabuleux atelier d'artiste

description

Vue d'ensemble

Maison avec annexe, studio, piscine, terrain.

Intérieur et jardin

Située sur les coteaux, proche du village d’Aurignac, avec ses vues imprenables sur la campagne et les Pyrénées. Construite par un noble fermier du XVIIIeme cette superbe bâtisse offre des façades classiques tout en conservant de nombreux éléments d’époque magnifiquement remis en état comme les carreaux de terre cuite, les plafonds avec poutres apparentes, les cheminées d’origine et un bel escalier.

Restaurée avec amour et raffinement par ses propriétaires actuels, dans un style exceptionnel ou rien n’a été laissé au hasard et ou chaque détail compte. La maison est en excellent état et entretenue avec soin et respet des matériaux.

La maison principale se compose d'un hall d'entrée avec double porte et sol carrelé, d'une cuisine de campagne avec cheminée d'origine et poêle à bois, d'une cuisinière et de poutres apparentes, d'un charmant salon avec une superbe cheminée en marbre et un poêle à bois. Trois chambres décorées avec goût et une grande pièce ouverte au dernier étage avec une douche en travertin et de fabuleuses poutres, pouvant être facilement divisée pour créer plus de chambres si nécessaire. Double vitrage et chauffage central au fioul.

Grande salle de séjour avec poêle à bois, murs et poutres en pierre apparente, cuisine équipée moderne et élégante, escalier en orme blanchi menant à la chambre à coucher avec plafond cathédrale et poutres apparentes.

Studio indépendant avec balcon et poêle à bois, double vitrage au rez-de-chaussée, parking couvert et réserve de bois, le tout dans un jardin de campagne idyllique avec arbres centenaires et vue imprenable sur la campagne environnante et le plus beau chêne de la région avec cabane dans l'arbre ! Nombreux espaces aménagés pour la vie à l'extérieur et l'indispensable piscine.

Si vous recherchez le rêve français avec tout le travail accompli, tout droit sorti des pages d'un magazine d'intérieur, veuillez former une file d'attente ordonnée.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 649,039 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence WMC361
Handicapés

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Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

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DPE-WMC361
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4080€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2024

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