Beauville +33 (0)5 53 47 92 30
Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

Maison de campagne avec appartement d'hôtes

Belle et spacieuse propriété avec piscine et vue !
Référence WMC316
695,000 € FAI
Référence WMC316
320
m2
2.8
ha
10

pièces

7

chambres

5

salles de bains

piscine
dépendance(s)
gîte(s) ou annexe(s)

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Ce que nous aimons

carol ann aime... l'étonnante salle de séjour
robert aime... la vue depuis la terrasse couverte de glycines

description

Vue d'ensemble

Maison, gîte, terrain, piscine, bloc garage.

Intérieur et jardin

Importante maison de campagne en pierre, avec de nombreux éléments d'époque, magnifiquement présentée avec un petit gîte et une chambre en annexe, dans un endroit idyllique avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante.

La maison principale comprend un salon impressionnant avec des plafonds de grande hauteur, une galerie de ménestrel, une grande cheminée en pierre, des poutres apparentes et trois doubles portes donnant sur la terrasse recouverte de glycine, une cuisine moderne équipée avec une cuisinière à gaz Smeg, un charmant bureau avec un ancien sol en carreaux de terre cuite, le tout présenté en excellent état.

Grand sous-sol avec cuisine d'été, buanderie, cave à vin, rangement et atelier.

Une annexe d'une chambre et un gîte de deux chambres avec cheminée, idéal pour un revenu supplémentaire ou un hébergement d'hôtes.

Magnifiques jardins avec un assortiment de spécimens d'arbres, piscine 10/5 clôturée, bloc garage, source d'eau et un petit enclos clôturé pour votre âne,

Le tout dans un cadre des plus charmants et à quelques minutes en voiture des commerces.

La région

Situé dans la belle campagne, à 10 minutes en voiture du charmant village de Penne d'Agenais et à proximité d'Agen. Toulouse et Bordeaux à 1,5 heure.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 667,200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence WMC316
Handicapés

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Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

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DPE-WMC316

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7890€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023

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